① 建設銀行貸款54萬30年,月供3367,我想問一下等我還清了共還了多少錢,謝謝
你是想問 「利率」是多少吧?
用公式:貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率
540000=3367*【1-(1+月利率)^-360】/月利率
月利率=0.53080%
年利率=6.36963%
還款總額=1,212,120 元
利息總額= 672,120.00元
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一、假設 還款25年(300 個月)後, 也就是 提前 5年,一次性還清。需要多少錢?
公式:一次性還款額={貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數】/月利率}*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額={540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-300】/0.53080%}*(1+0.53080%)^(300+1)
= 173,537.45 元
二、假設 還款20年(240 個月)後, 也就是 提前 10年,一次性還清。需要多少錢?
一次性還款額={540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-240】/0.53080%}*(1+0.53080%)^(240+1)
= 299,849.36元
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三、如果 第10年初 一次性 還款 10萬元,以後 每月還款是多少?
1、先 計算 9年後,一次性還款額
一次性還款額={540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-108】/0.53080%}*(1+0.53080%)^(108+1)
=469722.79元
2、計算以後 每月 還款額
月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=(469722.79-100000)* 0.53080% /【1-(1+0.53080%)^-252】
=2,664.26 元
這樣,你總共 節省的利息=(3367-2,664.26)*252 = 177090.48元
四、如果 第10年初 一次性 還款 5萬元,以後 每月還款是多少?
就 不列式子了。
月還款額=3,024.57 元
共 節省的利息=(3367-3,024.57)*252=86292.36 元
② 80萬的房子。。。首付23萬。。貸款54萬。。每月還多少
等額本息,240期(20年),每月還款4058元。
等額本息,360期(30年),每月還款3449元。
等額本金,240期(20年),第一月5220元,第二月5208元……倒數第二月2275元,最後一次2262元。
等額本金,360期(30年),第一月4470元,第二月4462元……倒數第二月1516元,最後一次1508元。
③ 如果買房子總款54萬首付30%貸二十年怎麼計算
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是215711.64元,每月還款金額是2473.80元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是185991.75元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
④ 買房78萬,首付24萬,代款54萬,代30年,有住房公積金,怎麼計算每個月還代多少
54萬貸30年,等額本息,按3.25%的房貸利率,每月月供2350.11元
⑤ 我買的房子54萬。首付18.4萬,貸款30年,每月還款多少錢
如果按2011年4月6日更新的利率五年以上6.8%,並按等額本息還款計算,你月供為2330.35元
⑥ 商業貸款54萬 20年和30年月供各是多少
商業貸款54萬,按揭20年、30年,月供及還款總金額如下:
等額本息還款20年:
貸款總額 540000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3684.16 元
總支付利息 344198.06 元
本息合計 884198.06 元
等額本金還款20年:
貸款總額 540000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4680.00 元
每月遞減:10.13 元
總支付利息 292815.00 元
本息合計 832815.00 元
等額本息還款30年:
貸款總額 540000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3032.27 元
總支付利息 551615.86 元
本息合計 1091615.86 元
等額本金還款30年:
貸款總額 540000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3930.00 元
每月遞減:6.75 元
總支付利息 438615.00 元
本息合計 978615.00 元
⑦ 我第一次買了一套房子貸款54萬30年還完一個月要還多少
樓上答的太絕對了。
1.首付跟你是不是首套房有關,一般首套房首付要求20%-30%,但是二套房就要求首付50%以上。
2.貸款也跟是否首套房有關,首套房利率有優惠,最多可以申請到基準利率的85折優惠,如果是二套房則要在基準利率上浮10%。另外要是你申請公積金貸款的話利率會更低。
3.所以具體你自己的情況,建議你網路一下房貸計算器,非常方便也非常直觀。
⑧ 房價54萬首付11萬月供30年,每月要供多少錢
這個將五十四萬減去十一萬,再除以30x12,加上銀行貸款利息,就量月供多少。
這個具體演算法得去銀行了解。
⑨ 我要貸54萬,准備貸30年。每月大約還多少錢
國有四大銀行大約是5.61%,都偏高!
建議你選擇商業銀行,大概是4.9%左右!
(畢竟商業銀行是國民黨時期就存在的老牌子民間銀行。)
以貸54萬為例,分30年還清,那麼本金每年要還1萬8,加上利息4.9%(利息是按照本金算的);
不過建議今年不要貸款買房,畢竟兩會期間的銀行房貸都限制的比較緊!往年一般10-11月份首付要求都可以變通的,利息也好商量(國有銀行不行)……
⑩ 貸款54萬 20年還清 每個月要還多少錢呢
等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中,全是固定的數,所以還款額度是固定的,我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
等額本息還款(月均法):每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的,總的來說,需多付些利息,適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶;
公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率