房地產公司一年多沒讓辦貸款

① 房地產開發商不給辦網簽就讓去辦貸款合理嗎

他讓你去辦貸款，肯定是你在拿到購房合同的情況下才可以去辦理按揭貸款，但是這購房合同，只要能列印出來，是你的名字，就說明網簽已經是也是你的名字了

② 付了首付，房產公司一直不給辦理網簽，怎麼解決，這樣會影響後續銀行貸款

房產公司是收款方，他們應該比你急才對。再催促一下。

③ 買房子辦貸款房地產公司不讓用住房公積金貸款，說一年以後才可以用公積金還款，必須辦商貸，這樣合理嗎

這是開發商與銀行的套路，還必須去開發商指定銀行商貸，肯定是不合法的，可以去房管局投訴，至於是否有效要看執法力度了

④ 請問貸款買的房子，是要自己去辦房產證嗎有一年多沒去辦，會不會有什麼問題

如果你簽了委託公證就是銀行代辦，沒簽就得自己去，聯系銀行工作人員，辦完不動產證後辦理抵押登記，你拿不動產證，銀行拿抵押證明

⑤ 房產證超過多少年不能貸款

房產證超過20年的不能貸款。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經驗的業主務必要了解清楚房齡情況。

所有購買二手房需要注意，一是在買房合同中註明「房齡」，約定在簽訂合同後發現有故意隱瞞房屋真實房齡情況存在的話，買房人有權要求獲得賠償。這種「白紙黑字」的約定下，中介一般不會弄虛作假。

如果不放心中介或賣方報的「房齡」，則可以去房管部門查詢，了解房子的真實情況。這種方法比較准確。此外，還有一種便捷的方法，就是向鄰居打聽，可以粗略了解房齡情況。

(5)房地產公司一年多沒讓辦貸款擴展閱讀：

銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有限制的，如果是商品房，房齡超過二十年以上的二手房，銀行基本上就不會放款了。對於經濟適用房來說，規定是房齡要超過五年以上的，才可以放款。因為經濟適用房房齡超過五年才可以上市交易，因此才能作為抵押物，抵押貸款。

對於房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果房齡有十二年，那麼最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那麼貸款的年限最長不超過十年。

參考資料來源：人民網-房齡超過20年二手房貸款受限 中介隱瞞房齡是常事

⑥ 房地產公司發了購房代款按揭手續通知,如果個人逾期未辦理,會有什麼法律後果

房地產公司給提問者發了購房貸款按揭手續通知，如果提問者逾期未辦理的，就要承擔違反《合同法》的責任，其法律後果就是取消購房合同、扣除已經繳納的定金；購房合同有違約賠償條款的，支付相應的違約金錢款。