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北京買房怎麼提取每月公積金貸款

發布時間:2021-07-21 07:56:10

1. 買房是用公積金貸款,我每個月可不可以把當月的公積金提取出來還貸

在我們當地是可以的,客戶可以向公積金中心申請辦理委託支取業務,
申請同意後,當地公積金中心在次月就會把錢轉到客戶在貸款銀行的還款卡里,
但若客戶每月在公積金中心的繳存額大於客戶每月貸款的還款額,
這多餘部分是不可以支取的。
也就是說,若你每月公積金的繳存額是1000元,銀行按揭每月還800元,
那麼這多餘的200元是不能支取的。

以上是我們當地公積金委託支取業務的規定,
具體還需要客戶咨詢你所在地的公積金中心

2. 關於北京購房後提取公積金的問題

沒有面簽、沒有購房合同,另一方怎麼去外地提取公積金?你是用外地的購房合同提取公積金用在北京首付,對么?
這個是這樣的,是否在外地提取公積金是不影響的;因為如果北京和外地聯網,即使不提取公積金,也可以查出來,如果沒有聯網,你提取了在北京也查不出來,因為你提出來的是現金,北京不會問你的錢從哪來的。

3. 在北京買房怎麼提取市屬住房公積金

買房時,想要提取市屬公積金,必要的證件是購房合同、本人身份證(原件及復印件)、聯名卡賬號等,如果申請人是貸款買房,還需要提供借款合同。

如果是商貸,可直接提交商貸的借款合同。

4.在外地購房,提取市屬住房公積金要准備的材料:

在北京市以外的省市購房申請提取,除按管理中心已有規定提交相關材料外,職工所在單位應出具“職工異地購房證明”,職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。

1)“職工異地購房證明”無固定格式要求,職工單位核實其購房情況的真實性後出具證明,加蓋單位公章即可。

2)“繳納基本養老保險的證明”,應通過公積金繳存單位到繳納養老保險的部門開具。

三、提取的流程是什麼?

買房提取市屬住房公積金,需要由單位經辦人辦理。

1.提取人提交材料給所在單位經辦人;

2.經辦人審核並出具《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》;

3.經辦人持材料到公積金賬戶所在管理部辦理;

4.管理部審核通過,辦理提取手續並出具《住房公積金提取記錄單》;

5.管理部上報信息,核准無誤的,提取額3~5個工作日打入本人公積金聯名卡內。

四、買房提取還應注意什麼?

1.夫妻購房提取住房公積金時,應當是主購房人(即網簽合同中名字在前的一方)先提取,配偶才可以提取。

Q:配偶提取時,要帶什麼材料?

A:除主購房人提供的資料外,還需提供主購房人的提取記錄單、結婚證。

Q:如果主購房人沒有住房公積金,怎麼辦?

A:主購房人沒有公積金,配偶方提取公積金時,需要提供結婚證和主購房人單位出具未建立公積金的證明。

Q:主購房人無工作,無法提供單位出具的未建立公積金證明,怎麼辦?

A:需要由檔案所在地或街道辦事處出具無工作證明。

2.非夫妻關系的購房者提取公積金時,要注意房屋的產權份額。

有產權份額證明的,按照其所佔的產權份額確定其可提取限額;

無產權份額證明的,按照等額均分原則確定其可提取限額。

例子:曉麗和男友一起貸款在天津買房,她們都是在北京繳納的住房公積金,購房合同上寫兩個人的名字,沒有約定份額。這種情況下申請提取,只能按照等額均分的份額提取。

買房要提取市屬住房公積金,需要提前准備好相關的材料,並確認材料真實有效。單位經辦人負責整個提取流程,辦理成功後,錢款會在3—5個工作日劃入本人公積金聯名卡內。

來源:北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用。

4. 貸款買房如何支取公積金

公積金的主要用途就是用於住房消費,所以購房貸款(包括購房公積金貸款、購房商業貸款)在正常還款後,按當地公積金管理中心規定的提取時間,可以提取夫妻雙方的公積金用於償還購房貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種:
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

5. 北京市用公積金貸款買房提取公積金的流程是什麼

一、申請條件:

職工本人使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買北京市行政區域內住房用於自住的,可以申請辦理住房公積金提取。

二、提交材料:

三、辦理流程:

1.提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。單位經辦人對職工個人提供的相關提取材料進行核實,符合條件的由單位經辦人持相關材料向所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點提出申請。

2.職工賬戶已轉入信息清晰集中封存戶的,可由職工本人持相關提取材料辦理。符合提取條件的,職工可選擇辦理公積金約定提取,個人賬戶中的公積金可定期轉入職工住房公積金聯名卡賬戶中。本人長期不在北京地區、患病行動不便,可以委託他人持委託人及受託人雙方身份證原件和復印件、由受託人簽字的授權委託文書,及相關提取材料到管理部或管理部指定受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點櫃台辦理。提取金額應打入委託人本人的住房公積金聯名卡賬戶中。

四、辦理機構:


到公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點辦理住房公積金提取。


五、辦理地址、電話:


各管理部及受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點的地址和電話在「服務指南-經辦網點」中。


六、辦理時間:


9:00-12:00,13:30-17:00(公休日和法定節假日按照國家規定執行)


七、辦理時限:


各管理部或受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點於受理公積金提取申請之日起三個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定。


審核准予提取的,在三個工作日內將提取額直接劃入職工本人住房公積金聯名卡賬戶。

以上內容來自於北京住房公積金管理中心網站。(1)

引用資料

  1. 使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買住房提取住房公積金.

6. 北京上班,在天津買房,可以拿房本提取公積金,以後每月提公積金還貸嗎

使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房 申請提取住房公積金辦事指南
使用商業銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區域之外的住房,繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄,並滿足以下條件之一的可以申請提取:(1)購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房;(2)繳存人及配偶在京無房,購買天津、河北省內等住房。
——摘自北京公積金官網

能提多少,按償還月供的話,一般是一年月供是多少,一年就能提多少;按支付首付的話,首付是多少,就能提多少。都是北京公積金管理中心說了算的

7. 我用公積金貸款買房後,公積金能每個月提取來還房貸嗎

使用公積金還款有兩種方式可供選擇:
1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款,之後再重新計算月還款額並繼續按月還款(每月沖入所還金額)。
舉例:公積金卡里的金額先不動,攢到一定數量後一次性沖還貸款,然後在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。
2、每月沖減還款。(簡單就是說每月公積金額度+剩餘沖入的還款額度)
舉例:用公積金貸款後,每個月需要還款3000元,但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個月還款時,卡里是必須要充值3000元,之後每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。

8. 北京純商貸,能每月把公積金都取出來嗎

我看了政策。好像只能提取一次。
職工因償還住房貸款本息,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

(1)借款合同的原件及復印件;

(2)購房合同的復印件;

(3)首付款發票的原件及復印件;

(4)提取職工本人的身份證原件及復印件;

(5)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;

職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/gjyw/tq/200809/t20080924_2520.html

9. 北京的公積金,在異地買房後,可以每月提取還貸嗎

異地購房可以申請支取公積金,取出來的公積金是日常花銷還是用於還貸就自行決定就好。
異地購房提取公積金需要提供:購房合同、發票、用於支取的銀行卡、夫妻雙方身份證復印件、結婚證等材料。
如果是公積金貸款,目前大部分地區僅支持當地購房辦理公積金貸款。

10. 買房之後公積金能每個月提取一次嗎

辦理月沖還貸即可。

公積金沖還貸款兩種方法。

1、年沖,即一次性還款法

指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金。

一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。

2、月沖,即逐月還款法

指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。

這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息。

但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(10)北京買房怎麼提取每月公積金貸款擴展閱讀:

約定提取

公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出相關申請。

按照申請時填寫的約定時間,由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求,申辦公積金的部分提取。

最高可提取額為賬戶總金額減10元。

銷戶提取

符合公積金提取的銷戶提取的條件

(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;

(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;

(3)出國定居:戶口注銷證明;

(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;

(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書。

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