在貸款期限內每月以相等的金額評論

⑴ 等額本息還款法每月的還款額相同嗎

① 等額本息還款法每月的還款額相同；

② 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；

③ 等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；

④ 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元；

⑤ 上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息（199515.67×4.2‰)元。

⑵ 房貸每月扣款問題

電話或網銀。
具體是哪個銀行的，可以打卡背面的服務熱線，轉人工查詢卡明細，會一條一條報給你，如果覺得聽的不清楚可以在網上銀行注冊一個大眾版網銀，輸卡號可以直接登錄查詢。
再要是不清楚就在客服里問自己的卡是哪個網點辦的，然後問那個網點的電話，在工作時間打電話到網點問，也可以讓網點的人轉到個貸經理那邊，人不去也可以問的很清楚。

⑶ 每月還的房貸是上個月還是這個月的

是本月的，按月歸還貸款。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

(3)在貸款期限內每月以相等的金額評論擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十四條 開發企業選擇抵押方式作為該項目進行現房住房公積金貸款辦理方式的，在辦理完房屋他項權利證書後，成都公積金中心將貸款按合同約定劃入指定帳戶。

貸款發放以後，要不定期檢查貸款的償還情況，應加強貸款檔案管理，定期對檔案管理的情況進行檢查，防止檔案的損壞、丟失，監督受託銀行按照內部規范進行檔案管理。

第十六條 貸款償還。貸款期限在一年以內的，借款人應到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自貸款發放後次月開始按月償付貸款本息。

⑷ 老張向銀行貸款8萬元用於買房，貸款期限為15年，以每月還相同金額的方...

信息不太全,面積多少?商業貸款還是公積金貸款?哪年哪月開始還?利率浮動是多少?請把你知道的信息盡快補充一下，我會繼續給你解答。那4000元會不會是違約金呀？

我設定一種情況給你算算吧，但如果與你提供的信息不同，算的結果也會有差別。
若是等額本息方式還款,2009年8月開始還80000元分180個月(15年)的商業貸款,那麼要還到2024年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這34個月內支出的總還款額為23301.68元,支出的總利息為13327.57元;
2009年8月起,按照年利率5.94%,還到2010年12月,每月月供額672.49元;此期間月供總額為11432.41元,剩餘本金75108.76元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,還到2011年12月,每月月供額690.89元;此期間月供總額為8290.73元,剩餘本金71520.96元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年5月,每月月供額715.71元;此期間月供總額為3578.54元,剩餘本金70025.89元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為70025.89元,另加大約此時月利息(413.18元)2倍的違約金.

⑸ 銀行貸款是每月還嗎

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是我行的貸款還款方式，您了解一下：

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

希望上述的回復對您有所幫助！

⑹ 郵政儲蓄貸款

原則上是不可以的.因為郵儲貸款不支持創業貸款,當然不同地區不同區別.
詳細情況,你可以參考以下資料:
小額貸款業務根據客戶對象的不同分為農戶小額貸款和商戶小額貸款，根據貸款擔保方式的不同分為聯保貸款和保證貸款，即農戶小額貸款分農戶聯保小額貸款和農戶保證小額貸款；商戶小額貸款分商戶聯保小額貸款和商戶保證小額貸款。
農戶聯保小額貸款由3至5戶農戶組成聯保小組，商戶聯保小額貸款由3戶微小企業主組成聯保小組，小組成員相互承擔連帶保證責任。農戶保證貸款和商戶保證貸款由1-2個滿足條件的自然人提供保證，又分為普通保證貸款（保證人為單筆借款合同作保證）和最高額保證貸款（保證人在最高債權額限度內為一定期間連續發生的借款合同作保證）。
農戶小額貸款業務對象主要為具有完全民事行為能力，身體健康，具備勞動生產經營能力、能恪守信用的農戶或農村個體經營戶，城鎮個人從事農業相關的經營活動的，擁有穩定的經營場所，可以申請農戶貸款；商戶小額貸款對象主要為經工商行政管理部門核准登記並有固定的生產經營場所，產品有銷路、經營有效益、經營者素質好、能恪守信用的各類私營企業主、個體工商戶和城鎮個體經營者等。
貸款申請人除具備上述基本條件，還需滿足以下條件：
（一） 信用觀念強，資信狀況良好，無不良社會和商業信用記錄；
（二） 年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具有當地戶口或在當地連續居住一年以上；農戶小額貸款的申請人必須已婚，家庭成員中必須有兩名（含）以上的勞動力；
（三） 無賭博、吸毒、酗酒等不良行為；
（四） 農戶應從事土地耕作或其他符合國家產業政策的生產經營活動，有合法、可靠的經濟來源，從事農業種養殖的，應有本行業1年以上的經驗（當地政府對特色種養殖業有技術指導、集中收購等政策的可適當放寬）。微小企業主所從事的生產或經營項目應符合國家產業政策、當地行業發展規劃和法律法規的規定，具有工商行政管理部門頒發的營業執照（工商部門規定不需要辦理工商營業執照的除外）或有權部門頒發的特許經營證書（從事特許經營的必須有特許經營證書）等合法有效的生產經營證明；微小企業主所從事的生產或經營項目年銷售額在1000萬元（含）以內，或資產總額在500萬元（含）以內；有限責任公司個人股東、合夥企業合夥人貸款的，公司或合夥企業應連續正常經營1年（含）以上，其他微小企業應正常經營六個月以上；
（五） 貸款的用途正當、合理，有一定的自有資金和經營管理能力；
（六） 微小企業主的微小企業必須為私人所有或私營控股，國有股份比例合計不得超過49%，且國家不能直接或間接參與日常管理；
（七） 有限責任公司個人股東、合夥企業個人合夥人貸款的，公司股東或合夥企業合夥人在5人（含）以內，且借款人在公司所持股份不低於20%；
（八） 主要經營場所或常住地址在一級支行信貸業務部規定的有效經營地域范圍內。
貸款擔保條件。農戶與商戶保證小額貸款必須由一至兩名自然人為貸款提供保證擔保，保證人須滿足以下基本條件：
（一） 信用觀念強，資信狀況良好，無不良社會或商業信用記錄；
（二） 年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具有當地戶口或在當地居住滿一年以上；
（三） 無賭博、吸毒、酗酒等不良行為，家庭生活正常；
（四） 有固定職業或穩定收入，並有合法、可靠的經濟來源，具備相應的保證能力；
（五） 保證人與借款人家庭之間的經濟必須相互獨立，且無其他債權債務關系。
貸款用途。小額貸款主要解決客戶生產經營過程中的資金需求問題。
（一）農戶小額貸款具體用途包括：
1. 種植業、養殖業等農業生產費用貸款；
2. 購買小型農機具等農業生產設備貸款；
3. 圍繞農業生產的產前、產中、產後服務等貸款；
4. 加工、手工、商業等個體經營戶貸款；
還款方式:小額貸款提供三種還款方式，即：
（一） 一次性還本付息法，即到期一次性償還貸款本息，僅適用於貸款期限3個月（含）以內的商戶小額貸款或4個月（含）以內的農戶小額貸款；
（二） 等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
（三） 階段性等額本息還款法，即貸款寬限期內只償還貸款利息，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款。對於商戶小額貸款，貸款寬限期最長為4個月；對於農戶小額貸款，貸款寬限期最長為10個月，各一級分行應根據農業生產周期或資金周轉情況，在最長寬限期內合理確定當地貸款最長寬限期。
同一筆貸款業務，只能選擇一種還款方式，不同的還款方式不允許組合。

關於審批期限問題,不同地區也不一樣,要根據當地業務量的情況而定,最少的有兩天可以放款的,一般3-5天,最長需1-2周.

⑺ 貸款問題

一次還本付息法

現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×〔1+年利率（%）〕 （貸款期為一年）

到期一次還本付息額=貸款本金×〔1+月利率（‰）×貸款期（月）〕 （貸款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×〔1+（4.14%÷12月）×7月〕 = 10241.5元

二、等額本息還款法

個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

其中：還款期數=貸款年限×12

如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：

月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數為15×12=180

即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。

三、等額本金還款法

等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。

四、寬限期還款法

寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。

這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：

假定某人於今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。
按季度還款：
入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元

入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：

每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）

第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元

第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元

以此類推……

這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。

五、其他還款方式

等比累進還款法

也稱等比遞增（減）累進法，就是將整個還款期按一定的時間段劃分，每個時間段比上一時間段多（少）還約定的固定比例，而每個時間段內每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。
例如，一購房者向銀行貸款10萬元，貸期10年，按現行利率選擇"等額本息還款法"，其每月還款額為1089．20元，10年後他總共需支付本息130704元。但他如果預計5年後的收入將會有一個較大的提高，那麼他可以選擇"等比累進還款法"，以5年為周期，第二個年的月付款比第一個5年上浮50％；那麼第一個5年內，他每月還款約在905元左右；第二個5年內，每月還款約1358元左右，比905元上浮了50％，10年後他總共需支付約135780元。從計算中可見，選擇"等比累進還款法"的付息要比選擇"等額本息還款法"多5000餘元，這是因為購房者借用銀行貸款的時間要更長一些，因此在利率相同的情況下也就要多支付一些利息。

等額累進還款法

也稱等額遞增（減）累進法，其與"等比累進還款法"類似，不同之處就是將在每個時間段上約定多（少）還款的"固定比例"改為"固定額度"，以同樣在每個時間段內每月以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。上述兩種還貸方式因計算比較復雜，由於計算機程序設置等多種原因，目前在國內暫時還較少被銀行所採用。但是，從美國、日本和香港等經濟發達、個人住房貸款業務開展興旺的國家和地區的實際情況看，其卻是國際上十分通行的兩種消費信貸還款方式，十分受到新婚夫婦和開始創業的年輕人的歡迎，為有潛力的青年人購房者能夠緩解眼前暫時的資金不足。

增本減息法

在國外，外國銀行還採取一種叫"增本減息法"的計息還貸方式，就是在"等額本金法"的基礎上，每期的利息按理論余額計算，但本金的歸還則是從小到大，使得每月歸還的本息總額一樣的一種變體還款方式。

⑻ 隨借隨還貸款是什麼意思

隨借隨還指的是客戶在獲得授信額度後可以隨時來支取，借出後就開始算利息；借出後可以隨時還。還了之後在期限內又可以取。例如：授信額度100萬，期限三年，那麼在三年內，可以隨時取款，只要不超過100萬；取了之後可以隨時還回來。

另外，其還款方式較為多樣，可以：

1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；

2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；

3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。

拓展知識

「隨借隨還」是指在招商銀行獲得個人循環授信額度並簽署相關協議的客戶，可以通過招商銀行網上銀行或電話銀行等電子渠道自助辦理借款或還款的產品，具體包括「自助借款」、「自助提前還款」以及國內首創的「自動提前還款」三項功能。

隨借隨還貸款無固定的還款計劃，在貸款歸還部分之後，額度可以恢復。

⑼ 房貸還款月供為什麼每月不一樣

因為你的房貸還款方式選擇的是「等額本金還款」，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

「等額本息還款」是就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

(9)在貸款期限內每月以相等的金額評論擴展閱讀：

1、等額本息還款的計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2、等額本金還款的計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

(9)在貸款期限內每月以相等的金額評論擴展閱讀來源：網路-購房貸款