等額本息按揭貸款月供表

1. 貸款60萬20年按等額本息算月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

2. 房貸等額本息還款,月供數中利息怎麼計算

1、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來收取利息的。利息計算公式為貸款余額*年利率/12。
2、月供=利息+本金，因為每期的本金會不斷的還進去，因此每期利息都會越來越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會增加。
3、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本息還款法的計算方式很復雜，「^」表示高等數學公式「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

3. 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(3)等額本息按揭貸款月供表擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

4. 等額本息月供怎麼算阿。請舉個明白的實例

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款數額計算公式如圖：P:貸款本金，R:月利率，N:還款期數，附：月利率 = 年利率/12。

(4)等額本息按揭貸款月供表擴展閱讀

1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

2、等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

3、等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

4、等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

5、等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更適合提前還款。等額本息前期每個月還款額度中，本金比例少，利息比例較多，不適合提前還款

5. 等額本息還款法,月供本金和利息占的比例是多少

例：
貸款28.5萬元，等額還款，貸款20年，在利率不變的情況下：
每期還款：2151.05元，其中第一個月還本金570.37元，利息1580.68元，以後本金每月增加3.17元，相對的利息每月減少3.17元。

具體的明細你可以叫銀行列印明細單給你，或自己到各銀行主頁上都有貸款計算器的

6. Excel 請問如何計算按揭貸款的月供

貸款月供計算公式：
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾還款月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率
其中＾符號表示乘方

7. 如何用WPS表格製作按揭月供明細

一、按揭貸款月供計算公式
1.按揭貸款等額本息還款計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
2.按揭貸款等額本金還款計算公式
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
其中：每月本金=總本金/還款月數;每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
二、用wps
2010表格計算按揭貸款月供明細賬
現以商業貸款200000元，貸款年限為20年，銀行貸款基準利率為年利率5.94%再打7折為例。
第一步，打開wps表格，在第1行錄入貸款基本信息;接著在a2單元格填入「20」(不含引號，下同)，在b2單元格填入「=a2*12」，在c2單元格填入「=5.94%*0.7」，在d2單元格填入「=c2/12」，e2單元格填入「200000」，則如圖1。
圖1
第二步，在第3行輸入還款方式，在第4行輸入明細賬名稱，在第5行輸入第一次還款前的數據，如圖2。
圖2
第三步，根據等額本息還款計算公式
在b6單元格中輸入「=(e5*d$2*(1+d$2)^(b$2-a5))/((1+d$2)^(b$2-a5)-1)」;
在c6單元格中輸入「=e5*d$2」;
在d6單元格中輸入「=b6-c6」;
在e6單元格中輸入「=e5-d6」。
則得出第一月(期)的還款明細脹，如圖3。
圖3
再選中(a5:a6)單元格區域，填充至a245單元格;接著選中(b6:e6)單元格區域，填充至還款期數為240期的那一行為止便得出所有還款的明細脹。
第四步，同理根據等額本金還款計算公式算出等額本金還款的明細脹(詳見附件實例)。
第五步，計算兩種還款方式的合計，從結果可以看出等額本金還款要比等額本息還款實惠，但還款壓力在前幾年要稍大一些，如圖4。
圖4

8. 等額本息還款計算公式

個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額

P:貸款本金

(8)等額本息按揭貸款月供表擴展閱讀：

等額本息與等額本金的區別

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。