貸款30年買房5年後賣了會虧多少錢

㈠ 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適

若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

㈡ 貸款買房 打算 五年後再賣！ 貸多少年合適

這都無所謂，你就按20年或者30年正常貸就行，考慮好每個月你的還款壓力，讓自己舒服點就行，別弄個5年10年的，結果把自己弄的太難受。
因為 房子在抵押狀態下是不能出售的，也就是說5年後你若是想賣房子，就得花點錢先平貸，到時候你所付出的除了一些平貸的相關費用外，就是這5年的利息，基本貸款都會按等額本息還，很少有人有能力按等額本金還的。。。。所以基本上不管你是按20年還是30年貸到時候利息都差不多。
也就是說比如說你買完房子1個月後你就中了500萬，房子是按30年貸的，然後你想把所有貸款還了``基本上你要付的利息就是這一個月的利息。。。按20年貸也是一樣，所以沒太大區別。唯一有區別的地方是後期，如果你沒有按照預期的那樣5年後賣了```而是一直按著銀行給你做的還款計劃慢慢還，一直還個20年，30年的，那麼20年和30年就有區別了``當然是借的時間越長利息越貴，30年的比20年的多個10萬20萬的很正常，而且基本上是每個月還得都差不多是一樣的，到最後有可能剩下一大筆讓你最後一期的時候一次性清償，這點有點討厭。

㈢ 買房100萬貸款30年,5年之後房子賣200萬賺多少

是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～

㈣ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

㈤ 貸款買房還了5年以後剩多少錢

53638.11398.781036.89104304.5454640.53396.361036.89103664.0155642.97393.921036.89103021.0456645.41391.481036.89102375.6357647.86389.031036.89101727.7758650.32386.571036.89101077.4559652.80384.091036.89100424.6560655.28381.611036.8999769.3761657.77379.121036.8999111.6062660.27376.621036.8998451.3363662.77374.121036.8997788.5664665.29371.601036.8997123.2765667.82369.071036.8996455.4566670.36366.531036.8995785.0953638.11398.781036.89104304.5454640.53396.361036.89103664.0155642.97393.921036.89103021.0456645.41391.481036.89102375.6357647.86389.031036.89101727.7758650.32386.571036.89101077.4559652.80384.091036.89100424.6560655.28381.611036.8999769.3761657.77379.121036.8999111.6062660.27376.621036.8998451.3363662.77374.121036.8997788.5664665.29371.601036.8997123.2765667.82369.071036.8996455.4566670.36366.531036.8995785.0999769.37元+1037的利息.
還款申請期一般來說是一個月!

㈥ 上海 純公積金貸款105萬買房 總價150萬按揭30年 我5年後賣掉 能賺嗎

如果五年後房價上了你就賺了，跌了你就虧了。不過應該會有一點賺的，因為房價已經慢慢的上漲了。

㈦ 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本

您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。

㈧ 貸款74萬買房供5年後賣掉多少才不虧

樓主，你好
是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

㈨ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~

簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。