⑴ 貸款日期2019年4月30日,啥時候滿一年
2020年4月30日
⑵ 解讀中央銀行9月30日貸款新政
[轉發] 深度解讀央行930（房貸松綁）文件
文/鄧浩志
一、加大對保障性安居工程建設的金融支持
鼓勵銀行業金融機構按照風險可控、財務可持續的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發揮開發性金融對棚戶區改造支持作用；對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持范圍，提高資金使用效率。
解讀：保障房問題向來是房地產調控政策中放在首位的，其實該說的都說了，方向也沒有什麼改變，有時候更多是強調一下以示重視，保障房問題關鍵還是落實；
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
首套房貸最低7折利率其實並沒有新意，因為7折是下限而非上限，銀行仍根據自身情況決定利率。而從目前銀行融資成本情況看，銀行是絕對不會執行7折利率的。所以次政策難以對初次置業者提供強有力的支援；
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
解讀：認房不認貸，這是此次政策的重點中的重點，由於還清首套貸款後二套房仍算首套，所以將大大地支持首次改善的需求，此政也將大大釋放市場的改善型需求；
在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
解讀：該政策等於放鬆三套及以上的房貸，對釋放投資需求（限購城市除外）將有較大的幫助，新政利好三四線城市投資型物業、旅遊度假物業；
銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
解讀：其實是對「限外」房貸的放鬆，對外來務工者、自由職業者、個體商戶等構成利好，有效支持外地人的本地購房；
銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
解讀：放款速度這條只是口頭意見，並沒有明顯的約束力，所以銀行還是根據自身情況開展業務，預期不會產生太實質性的影響；
三、增強金融機構個人住房貸款投放能力
鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。
解讀：本條是「房貸證券化」的開始，是此次政策中最有創新性的。此前房貸制約市場除了發放條件較為約束以外，還有放款總量不足的問題。銀行系統資金緊張，導致了其不太願意大比例放貸樓市。央行允許銀行為房貸進行專項融資後，未來房貸額的「池子」將大大放大，更有利於落實上面幾條的政策；
四、繼續支持房地產開發企業的合理融資需求
銀行業金融機構在防範風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信託基金（REITs）試點。
解讀：如果說第一條是支持購房者的，那這條就是支持房企的，房地產是資金密集型行業，增加新的融資渠道將可緩解房企資金緊張的局面；
總述補充：
以上利好是央行層面的，具體各地方執行需有地方版本的執行細則，全面落實估計需要1個月左右的時間，部分創新的政策（如：房貸證券化等）銀行需要研究及落實，今年內難看到明顯的效果，但絕對是個中產期的利好，預計明年會逐步對市場產生明顯的影響；
⑶ 2019年9月住房貸款利率是多少
若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
（應答時間：2019年9月23日，最新業務變動請以招行官網為准）
⑷ 九月三十號招行放的貸款還能享受新的貸款政策嗎
您好，具體請聯系經辦網點核實。請您登入map.cmbchina.com查詢相關櫃台網點或自助網點（其中包括網點地址，營業時間及聯系電話）。
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⑸ 2019年9月—2020年11月徵信上貸款22次,已結清19次能貸款嗎
2019年的9月份到今年的11月份，徵信上，貸款22次已結清19次。因為你申請了太多的貸款，而且有很多貸款沒有還上。徵信上有太多貸款，不能再貸款了。
徵信不好。
如今，個人徵信的重要性想必已經不用多說。
它早已不局限於銀行出借信用卡貸款的重要參考，而是成為了個人信用的一張全面的身份憑證。
我們都知道，徵信不好的人貸款很難成功，那麼，出現哪些情況，會影響到我們申請貸款呢？
01、徵信連三累六
個人徵信的「連三累六」指的是連續三個月出現逾期，並且兩年內總共有超過6次的逾期記錄。
一般來說，徵信出現這種情況，再去貸款的話，成功的幾率是微乎其微的。畢竟逾期一兩次在銀行來看，還可能是概率問題，但如果出現這么多次，大概率就是態度問題了。
02、徵信查詢次數過多
可能大部分人對於徵信不好的理解，都是出現了逾期，壞賬等這類嚴重損害銀行利益的行為。但這就代表其它行為不會損害到徵信了嘛？
也不盡然。徵信其實不僅僅是用來記錄逾期行為的文本，它還是銀行用來評估客戶風險的個人信用參考。
如果貸款人的徵信在一年內被查詢多次，這對銀行來說其實也意味著貸款人具有很大的風險，因為正是有嚴重的資金空缺，所以才會著急的想辦法填補。
所以，如果你的徵信半年查詢記錄就超過了6次，建議也不要再申請借款了，因為大概率都是不會通過的。
03、信用卡透支
這一點的影響其實比較小，但我們還是要提一下。
一般，信用卡的額度消費是沒有什麼明確規則的，如果是正常消費，就不存在任何問題，但如果經常一筆訂單刷掉卡片的80%額度，那還是要多加小心。
如果比較倒霉的話，很可能會被銀行重點監控。
一旦行為被坐實，很有可能會被銀行或整個銀行業拉黑，也直接影響自己往後的借貸申請。
04、大額欠款沒有結清
假如你的名下還有一筆較大金額的欠款沒有結清，那麼這個時候再申請信用卡和貸款，是很難成功的。
這是為什麼呢？因為你名下的欠款已經佔用了你個人的信用額度。
銀行出借貸款信用卡不僅僅要參考個人的信用記錄，還要根據申請人目前的經濟狀況、收入狀況以及當前名下總信用額度，來還判斷你是否還有能力再償還更多的錢。
所以，這就是為什麼雖然你的信用沒有問題，但還是不建議再去申請的原因。
05、逾期
假如你目前名下還有一筆逾期未還的款項，這個時候若是再去申請信用卡貸款，也是無法成功的。
換位思考一下。我們常說：「有借有還，再借不難。」如果有人借了你一筆錢還沒有還，你還會在這個基礎上再借給他錢嘛？
不過，一般大部分人也不會傻到去往槍口上撞。況且，逾期後即使還款了，還要緩和一段時間呢。
06、名下網貸過多
其實這種情況，跟4的理由相差不多。
如果你名下擁有很多小額網貸，銀行不僅會覺得你是一個沒有自律性的人，還會因為你當下的欠款額度，質疑你的經濟能力和還款能力，從而拒絕你的申請。
看到這里，可能有人不禁會問：為什麼出現這些情況，就不能去申請了呢？
其實也並非不能申請，只是出現了這幾種情況，再去申請貸款，絕大部分可能都會被拒。被拒雖然不算大事，但也是麻煩事。
申請一次就是一筆查詢記錄，多次就是多筆，這樣下去，申請成功的機會豈不是遙遙無期......
所以說，在徵信出現不良記錄的時候，我們要做的頭等大事就是先養好徵信！等到徵信變好了，其它的不都信手拈來了！
⑹ 2019年10月一日貸款10年到2029年幾月結束
你好，如果在2019年10月1日貸款。總共的期限是十年。那麼到期的有時間是2029年9月30號結束。
⑺ 徵信2019年9月—2020年11月徵信上貸款23次,已結清19次能貸款嗎
徵信上從2019年到今年的11月，徵信貸款23次，已結清19次，如果徵信上沒有逾期的話，可以再次申請貸款。
個人徵信。
個人徵信系統是中國人民銀行組織商業銀行所建的全國統一個人信用信息共享平台，它依法採集、保存個人信用信息，建立信用檔案，記錄信用行為，極大的方便了商業銀行及相關部門的服務。
個人徵信系統的功能
（1）經濟功能
個人徵信系統經濟功能主要體現在幫助金融機構控制信用風險、維護金融穩定、擴大信貸范圍上面，對促進經濟發展、改善經濟結構功不可沒。
（2）社會功能
其社會功能主要體現在逐漸形成遵紀守法、誠實守信的良好社會風氣上，有助於社會信用體系的建設，構建和諧社會。
個人徵信系統有什麼意義
現代社會中，信用被稱為「第二張身份證」，可見擁有良好的信用對個人及其重要，不僅對個人、對社會也有重要意義，詳情如下：
1、有助於商業銀行判斷個人貸款客戶還款能力。
2、有利於識別、跟蹤風險，激勵借款人按時償還債務。
3、能夠有效控制信貸風險。
4、有助於商業銀行分析風險。
5、保障了金融秩序規范化、有力防範金融風險。
6、極大的保護了消費者權益。
建立完善的社會主義市場經濟體系必須以完善的社會信用體系為基礎，目前建立健全個人徵信系統已刻不容緩。
⑻ 建設銀行2019.9月份申請貸款到現在還沒有放款
銀行貸款不是說你申請了就貸款給你，必須銀行審查通過了才能放款給你的
⑼ 2019年10月份簽訂的商業住房貸款能在今年3月份變更為LPR+基點的模式嗎
原則上，2019年8月20日開始的新發貸款，都按LPR報價利率加點形式計算。但是鑒於過渡期中，仍然有部分貸款沿用了原先的基準利率浮動方式計算。
根據最新政策，自2020年3月1日到2020年9月30日期間對存量貸款進行利率換錨，即存量貸款的執行利率會在此期間進行利率轉換，原則上利率保持不變，且不高於原有利率。
⑽ 我徵信報告上顯示2019年9月28號一有個貸款，但我查了所有貸款明細都對不上這個時間，是怎麼會事了
那你這個比較相近一點的日期呢？是不是這個日期搞錯了呀？
如果你確定沒有這個貸款的話，那就不要管他了。