買房貸款62萬30年

⑴ 想問下,在農商行貸款62萬,貸30年,首次購房,每個月按本金還,一個月還多少

等額本息法： 貸款本金：620000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 3290.51元、連本帶利總還款金額是： 1184583.6元、共應還利息： 564583.6元。 第1個月還利息為：2531.67 ；第1個月還本金為：758.84；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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等額本金法：貸款本金：620000,貸款年限：30,假定年利率：4.900% ；應還本息總和：1076965.83、總利息：456965.83；其中首月還本金：1722.22、首月利息：2531.67；首月共還：4253.89 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）

⑵ 房貸62萬30年利率5.55每月還多少

假設是「等額本息」還款方式；

年利率=5.55%； 月利率=年利率/12=0.4625%

【公式】：月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=620000*0.4625% /【1-(1+0.4625%)^-360】

月還款額=3,539.77元

還款總額=1,274,315.85元

利息總額=654,315.85元

⑶ 在濮陽買房子貸款62萬30年一個月還多少利率是6.36

年利率為6.36%，月利率為6.36%/12，62萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=620000*6.36%/12* (1+6.36%/12)^360/（(1+6.36%/12)^360-1）=3861.91
利息總額=3861.91*360-620000=770287.60
說明：^360為360次方

⑷ 房貸62萬30年利息5.39等額本金每個月還多少

概念解讀
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金平攤到每個月，同時付清上一交易日至本次還款日之間，由所欠本金而產生的利息。
區別到底在哪裡？
1.月供中本金與利息佔比不一樣
等額本息的月供中，前期本金佔比小、利息佔比大，隨著時間的推移，本金佔比逐漸增大，而利息佔比逐漸減小；等額本金的月供中，本金佔比不變、利息佔比逐漸減小。
2.總利息支出不一樣
相對等額本息來說，採用等額本金方式還款的借款人總利息支出更少。具體情況我們以貸款40萬，期限20年，利率4.9%為例：
若採用等額本息方式還款，總利息支出為228266.29元；若採用等額本金方式還款，總利息支出為196816.67元。
3.還款壓力不一樣
相對等額本金來說，採用等額本息還款的借款人，所承擔的還款壓力要小一些，而使用等額本金方式還款，借款人在前期所承擔的還款壓力較大，所以如果借款人收入不高，最好選擇等額本息還款。

⑸ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(5)買房貸款62萬30年擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑹ 關於房貸問題，總價62萬的房子，貸款30年，是首付多一點好，還是少一點好呢

供參考：

從您的描述看，您的想法是減少利息支出。如果貸款期限30年，在還款前幾年，等額本息和等額本金利息差別不大。

假設貸款總額為42萬，以貸款30年，利率6.55%，第1-60期利息總額分別是：

等額本息還款法共133502.13元；
等額本金還款法共126278.53元；還款前五年，兩者利息總額相差7223.6元。等額本金還款前五年月供壓力較大，平均每月多支出602.8元。

如果您想減少利息支出、收入能夠滿足月供需要且不影響生活水平，可以選擇等額本金還款法。
如果不想壓力太大，可以選擇等額本息還款，還款前期月供較少且每月的支出較固定，利於財務安排。

⑺ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款周期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑻ 房子62萬,首付19萬,貸款30年,總共花多少錢

房子總共是62萬元，首付19萬元，貸款是43萬元，貸款30年的期限，按照年利率5%計算。

一共需要還款107.5萬元。一個月月供是2986.11元。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

⑼ 按揭貸款62萬30年以本金為主銀行利率5.88這樣算下來30年利息多少

等額本金還款方式還款，利息總額548359元
等額本息還款方式還款，利息總額701025元