⑴ 怎麼計算個人每月貸款還款額
1、等額還款計算公式:
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧貸款月數 ]/[(1+月利率)∧貸款月數 - 1]
(注:貸款月數是(1+月利率)的指數)
2、等本還款計算公式:
每月還本付息金額 = (本金 / 還款月數)+ (本金 – 累計已還本金)* 月利率
⑵ 等額本息月還款法中為什麼前期比後期的還款利息高本金低，原因在哪！
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
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⑶ 銀行貸款如無法按時還款
一、向親朋好友籌借周轉
如果你人緣較好，且自己又是守信之人，可以向身邊的親朋好友籌借資金，待自己手上能周轉開時，再一一還給他們，但向他人借錢時一定要打好借條，並按照約定標准支付利息。
二、和銀行協商辦理貸款展期
當借款人出現還款壓力、無力償還銀行貸款時，可向銀行申請延期還款，在延期期限內不需要借款人向銀行按揭還款，但需要向銀行說明實情，出現還款壓力的主要原因等等，一般銀行會根據借款人的實際情況准予延期還款的申請。
三、調整貸款年限和貸款合同
如果是貸款初期每月還款額較高，可與銀行協商變更合同要素，更改還款方式，如由等額本金還款方式換為等額本息還款方式，另外還可以申請延長還款期限以降低每次的還款金額。
⑷ 房貸款還貸每月還款錢數一樣多是等額本金貸款還是等額本息貸款那個合適
:等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。
這兩種還款方式的區別是:等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
⑸ 銀行的貸款每月的還款額是怎麼算的
1、等額還款法是按照等額年金計算傳來的 。具體的說，就是銀行最初幫全額購房，再每月還給銀行。
每月還款額按照貸款利率貼現到貸款初期，就等於貸款額。
可以在excel中計算出來，插入---函數--，選擇財務--pmt再輸入相應數據，就可以計算出來每月還款額。
利息是通過你的剩餘貸款額乘以月貸款利息，因為每個月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，但是由於每月還款額不變，所以每個月本金還款額會逐漸增加。
2、等額遞減法還款也叫等額本金還款法。
先將本金平均分配到每個月，利息計算方法同上，因為每個月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，總的還款額都在減少。
⑹ 為什麼我用貸款計算器算的每月還款金額要比實際要高
決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。
如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。
需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃里載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同里也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭所涉及的法律關系一般有：
⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關系;
⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關系;
⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關系;
⑷房地產開發商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產生的保證關系。
⑺ 請教給算下貸款還款額，謝謝啦
你可以核對一下：從你的情況算出，銀行開始時給你的貸款年利率是5.742%, 還款兩個月後你要支付1278，則新給你的利率因該是6.318%。如果不對，則有可能銀行出錯。
手機通知只是一種通知方式，但不能代表有效。國家央行規定，新利率要到次年的一月份才能生效，而不是公布後立即生效。看一下你的合同，是否有這方面的規定。
⑻ 初期最大貸款額度是指什麼
月供（yuè gòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中：累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
⑼ 沒有足夠的錢按時還貸款,應該怎麼辦
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。