A. 住房公積金貸款,放款需要多久等
一般在15天左右
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
B. 公積金貸款到放款需要多久
若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定(如:申請條件、額度、期限、放款周期等),請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
C. 公積金貸款從審批到放款得多少時間
一般來說,銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過,上下家成功辦理過戶並成功拿到交易中心發布的新房產證之後,才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多,所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間,甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之後才發放公積金貸款,這樣就導致公積金貸款放款周期更長,所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理中心之後,該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市,就基本實現了公積金貸款的快速放款,審批通過的公積金貸款一般在7~15天內,就能正常放款。
D. 為什麼公積金貸款放款要半年至9個月
公積金貨款跟銀行按揭貸款審批途徑不同,銀行按揭在銀行內部審批,通過後在國土局辦好抵押登記(要十五工作日)就會放款(也有的銀行在送抵押後可以立即放款不,會快些)。公積金則要經銀行審查整理資料後,集中一批,才送到公積金中心走審批流程,批好後要銀行取回,再送國土局辦理好抵押登記手續,才能取回銀行辦理放款。因為牽扯幾個單位,只能跟流程知道去到了那個單位,想知去到那一步,很難,除非銀行經辦人不怕麻煩,而其他幾個單位的經辦人又肯幫忙。