買房30年商業貸款利率表

Ⅰ 你好，我想問下買房辦理貸款，30年，貸款40萬，貸款利率是多少現在

這個是看你辦什麼貸款，如果公積金的話，五年以下是2.75%五年以上是3.25。如果是商貸的話一般。基準利率是4.9%但是銀行可能上浮10%到20%。

Ⅱ 買房子貸款30萬，30年一個月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

Ⅲ 使用商業貸款買房，貸款100萬，貸30年，我月供要多少錢，利息要多少

根據現在銀行商業貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭30年月供、還款總利息如下：

等額本息還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021510.85 元

等額本金還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元

Ⅳ 我要商業貸款30萬買房子，准備30年還清，請問在調整後利率，我每月應該還貸多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1955.78元
說明:^360為360次方

Ⅳ 現在買房商業貸款利率是多少

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結合請求的事務種類?個人償付水平?信譽狀況?擔保辦法等要素進行的歸納定價，批閱後水平斷定個人的商貸利率。一般能夠拿到九折優惠，資質特別優異的拿到八折也是大有可能。

買房商業貸款的利息是多少.jpg

商業貸款買房需要注意哪些細節?
1、提前准備好各項證明材料。

辦理商業貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資卡流水明細等。其中每月收入證明要大於本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。工資卡流水明細需提供近半年的，對於需要購房貸款的人來說，可以提前做准備，但前提是，自己的還貸能力可以保證。

2、保持良好的徵信，貸款前先查詢徵信信息。

凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人徵信中心對貸款人的徵信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。對於有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。

如果徵信記錄差，那麼商業貸款很可能被拒，購房房款就要重做規劃。情況惡劣者，可能會就此影響自己的購房計劃。

3、選擇合適的貸款年限。

貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響，最長為25年。貸款年限越長，每月月供越少，產生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款年限越短。

當然，貸款年限還可以根據自身經濟實力來確認，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出，資金實力一般的，通常選擇能貸多長時間就貸多長時間，緩解經濟壓力。

4、選擇合適的還款方式。

商業銀行貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。

等額本息每個月還款總額固定，但是全部還款算下來，利息較多。等額本金還款前期月供金額大，後期逐月遞減，全部利息算下來較少。

具體採用何種還款方式要考慮自己的資金實力與還款額對實際生活的影響，在不影響生活質量的前提下，合理規劃還款計劃。

5、按時還款，保持良好的還款記錄。

不要以為貸到款就可以不顧徵信情況了，貸款發放後，要記得按時還款，不逾期還款。一旦出現逾期，要及時向銀行咨詢補救，如不及時補救，長期如此，你的徵信就又要出現問題了，很可能會面臨被銀行收回貸款的懲罰。所以，在還款的歲月里，最好選擇自動還款，每月固定往卡里存夠一定金額的錢，減少不必要的麻煩。

6、咨詢銀行提前還款事項。

提前還款要提前跟銀行申請，按銀行的要求操作，填寫申請、存款、扣款等流程，各銀行提前還款有不同的要求，具體操作按銀行規定即可。

Ⅵ 現在貸款買房是多少利率貸35萬供30年

1.等額本息還款方式：
貸款總額 900,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,296.74 元
總支付利息 646,825.56 元
本息合計 1,546,825.56 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 900,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5,500.00 元
每月遞減：8.33 元
總支付利息 541,500.00 元
本息合計 1,441,500.00 元

Ⅶ 商業貸款一百萬買房，貸款三十年，每月還款多少

用公積金的話月供4699.51；
申請到7折優惠的商業貸款的話月供4865.69；
既沒用公積金供也申請不到優惠的話（也就是按基準利率）月供5956.98.
申請7折優惠條件：
第一套個人普通(144平方以下)住房房貸.(如果有其他住房,但沒有貸款或以前所貸款項已全部還清,再購房貸款也算是第一套).

Ⅷ 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(8)買房30年商業貸款利率表擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

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