Ⅰ 一年兩次連續逾期和查了六次徵信可以辦貸款買房嗎
不可以
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率;
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多後少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
Ⅱ 一年內有4次逾期,5年內有6次逾期,銀行可以貸款嗎
如果逾期在三十天內,是可以申請無抵押貸款的;如果逾期超過九十天,則有被拒貸的可能性。
不過,除了銀行以外,也可以找當地正規貸款公司辦理相關業務。因為與銀行相比,貸款公司的門檻要低很多,當然如果您名下有房產、汽車,並能提供相關證明材料,則更容易獲貸。
信用卡有逾期記錄能貸款嗎?《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定:個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期,或者在兩年內累計逾期超過6次,無法申請公積金貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行。個人信用不滿足通知要求條件的,貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的,在貸款銀行出具證明後,由貸審會研究決定。
Ⅲ 我信用卡逾期一年多,不過都還上了,還能向銀行申請貸款嗎
會有影響,因為有徵信不良記錄 可以試試
信用卡申請條件
必須年滿18周歲,且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳台同胞,均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請信用卡。
需要提供的材料如下:
1、必須提供的資料:身份證明文件
(1)、境內人士:申請人身份證或軍官證復印件;
(2)、境外人士:港澳台同胞提供通行證復印件,其他外籍人士提供護照復印件。
2、其他證明資料(請盡量提供,有助於提高您的信用額度)
(1)、工作證明
工作證或工作識別證(工牌)復印件,名片原件,加蓋單位公章的工作證明文件原件。
(2)、收入證明
最近三個月銀行代發工資記錄(工資卡的對賬單復印件)或個人所得稅扣繳憑證復印件或單位開具的收入證明原件。
(3)、學歷證書、職稱證書、專業資格證書、自有房產證、自有汽車行駛證、定期存單等資料復印件,現居住地最近三個月的電話、水、電、煤氣費的任一單據、其他銀行信用卡證明文件(最近三期對賬單原件)等資料原件。
Ⅳ 逾期貸款已還清,可以再次貸款嗎
一般如果沒有連三累六是可以申請貸款的。
「連三」很可怕,「累六」有希望:
在銀行等貸款機構都有一個名詞「連三累六」,其中"連三"的嚴重性更甚於"累六"。如果貸款人連續三個月不償還貸款,基本就可以判定他是「惡意」欠款,對於有「連三」問題的貸款人,銀行可能視其欠款時間、金額等,採取拒貸或者降低貸款成數、提高貸款利率等措施。
對於具有「累六」問題的貸款人,銀行大多會進一步調查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會要求其提供原先貸款銀行開具的證明,讓那家銀行給出一個判斷,即這位貸款人的逾期行為是「惡意」還是「疏忽」。
不良信用記錄不會終身尾隨:
銀行對於個人信用報告中逾期記錄的對待方式,並沒有一個統一的標准。銀行會綜合貸款申請人收入高低、是否穩定、從事職業、所處行業及信用狀況等多方面來進行貸款審核,所以對於具有類似逾期情形的不同小夥伴,銀行最終給出的審核結果也會有所不同。
不良信用記錄並不會終身尾隨,自借款人將欠款全部還清之日起,隨著時間的流逝,其便會在5年後自動消失於信用報告上。
Ⅳ 我的花唄逾期快一年了才還,能在銀行貸款嗎
您好,正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的,借款申請時要查看徵信情況,如出現逾期還款,會對個人徵信產生不良影響,建議您貸款量力而行,按時還款保持徵信。
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Ⅵ 個人貸款逾期了還能再貸款嗎
個人貸款逾期,根據逾期的情況而定決定是否能辦理貸款,因為銀行貸款對於徵信有嚴格的要求;
一般情況下銀行貸款對徵信的要求:當前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有連續2次逾期,兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
銀行貸款需要的條件:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;
(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(3)有良好的徵信;
(4)貸款銀行要求的其他條件。
Ⅶ 銀行逾期一年多還能辦貸款嗎
你的情況目前是銀行不良紀錄的人,貸款方面基本不批。
Ⅷ 信用卡逾期一年還款後還能貸款買車嗎
信用卡逾期會影響到個人的徵信記錄。個人的徵信記錄,只要有污點之後,後期我們要辦理其他銀行業務或者金融業務都會比較麻煩。