貸款100萬30年想10年還

① 貸款100萬30年已還10年房貨剩下20年還需還多少錢

非常不錯，一般100要貸款三十年差不多要還的是175萬的樣子，你既然已經只剩下20年，那還有116萬左右，慢慢來

② 房貸100萬30年每月還多少

貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，根據您提供的信息無法直接計算月供金額。如果您已知道貸款利率、還款方式等信息，可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
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應答時間：2020-08-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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③ 貸款100萬十年還清，月供多少

暫不考慮各地的房貸利率增幅，按基準利率4.9%估算：
1、等額本息，月供為每月6544元不變。
2、等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
假如房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%，月供還款額為6816.89元；上浮20%，則為7095.25元。

很明顯，到底是選哪一種還款方式已經非常明顯，不過不管選哪種方式，利息總額依然要佔本金的50%。
按揭20年和30年，哪個更劃算？
根據估算，如果選擇30年按揭，貸款本金100萬的話，等額本息所支付的利息占本金比高達91%，等額本金利息也有73萬。
在過去的幾十年裡，房價翻了很多倍，選擇長期限按揭自然很占優勢，但現在樓市已經時過境遷，環境不同了，未來20年後，乃至30年後的房價誰也預料不到。
20年的房貸，真正只用還12年？
過去20年，咱們的GDP翻了10倍，但M2卻翻了20倍，達1937.06%。二者之差便是你財富縮水的速度，創造財富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值，也就是說，過去20年裡，現金資產貶值了10倍左右，現在的10塊錢購買力僅相當於20年前1塊錢購買力。

按照上面的估算，20年內你的錢每月縮水的速度大約為0.28%，按照4.9%的基準貸款利率計算，相當於每月的貼現率大約為0.4%（4.9%÷12）；扣除縮水速度後，二者做差，你每月實際的貸款利率僅為0.12%，一年下來差不多1.48%。
所以，我們用1.48%利率計算，你實際的還款年限大約僅為15.12年，如果按更優惠的公積金貸款利率計算的話，真實的還款年限僅為12年左右。
未來房貸利率會怎麼樣？
現在像蘇州、杭州等熱點二線城市的房貸利率均已上浮，有的甚至還也有出現額度收緊，暫停受理房貸的情況。
關於房貸利率未來走向，其實官方已經給出了明確的答案，即房貸利率會參考LPR，但未來不會下降。所以未來不管是首套房貸還是二手房貸，在房住不炒的大背景下，房貸利率下降在中短期內不太可能。

④ 請問我要買100萬的房子、首付30萬、分10年還清！每個月大概月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7390.42元，採用等額本金方式，首月還款金額是8691.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑤ 房貸100萬期限30年,如果10年還清利息應該怎麼算

詳細貸款情況請看下圖：

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

其中＾符號表示乘方。

⑥ 我去年貸款100萬房貸基準利率30年商代，想從今年開始每年還款10萬提前還款，是減年限好還是減每月還款額好

如果你覺得壓力有點大，那就第一次提前還款後選擇減月供，之後如果覺得月供可以接受，以後提前還款就選擇減年限。
注意，每次提前還款都會收你提前還款那個月所還利息2倍的違約金。

⑦ 假如本金和利息一共100萬,貸款30年,我准備10年還完,那麼我需要還多少本金和利

商業按揭還款預算 本金： 30.0萬元 期限： 10年 利率： 年6.55% （浮動： 1.00倍 ） A方案 等額本息月供： 3,414元 （每月） 預計全期利息： 11.0萬元 預計全期本息： 41.0萬元 （本金+預計全期利息） B方案 等額本金月供： 4,138元 （首月）,每期遞減： 13.6元 預計全期利息： 9.9萬元 預計全期本息： 39.9萬元 （本金+預計全期利息）

⑧ 假如本金和利息一共100萬，貸款30年，我現在想10年還完，那麼我需要還多少本金和利息

表達不是很懂，我復述下，原本30年總計需要還款100萬，本金加利息。現在分10年能省多少錢是不是？

按照經驗，30年的房貸利息跟本金差不多是各一半。按照50萬的貸款額算出你10年需要付的總利息145200元（按照5.3年利率計算）。與30年期的利息499500省了354700