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② 我在蘇州要買房了，打算用園區公積金貸款30萬，聽說要交擔保費，擔保費最少多少呢還有別的費用嗎
申請住房公積金貸款，蘇州公積金管理中心不收取任何費用。申請住房公積金貸款應提供貸款擔保。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一： ⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保； ⑵有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保； ⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。 如果您選擇住房置業擔保機構提供擔保的話，需支付擔保服務費.
各項公積金貸款擔保具體資費如下:
公積金擔保貸款建造自住住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×1%(不足300元按300元收取);3、服務費:500元/戶(含貸款辦理、產權證、土地證、抵押登記服務費)。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、產權登記費:80元;2、工本費:10元;3、測繪費:住宅1．36元/m2,商業用房2．04元/m2;4、抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款置換按揭業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5%(不足300元按300元收取);3、服務費:350元/戶(含貸款辦理、提前還款、注銷抵押、重新抵押服務費)
(二)辦理抵押手續費用:抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款購買自住公有住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．6%(不足200元按200元收取)3、服務費:400元/戶(含貸款辦理、房改手續、上市准入證、抵押登記服務費)。
(二)代收產權、抵押手續費用:1、權證工本費:25元(修文);2、抵押登記費:80元。
公積金二手房擔保貸款業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服務費:400元/戶(含產權過戶、土地證、抵押登記辦理服務費);4、評估費:評估金額×0．5%。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、過戶登記費:80元;2、交易手續費:6元/m2(買賣雙方各3元/m2);3、契稅:1．5%、(房改房)綜合稅:1%、印花稅:0．5‰;4、土地證辦證費:33—38元(以100m2區分);5、抵押登記費:80元。
③ 聽說公積金貸款擔保費已經取消了是真的嗎
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
辦理住房公積金貸款,採用蘇州市住房置業擔保公司擔保方式的,仍由擔保公司收取擔保服務費
現在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!
2000年，建設部和中國人民銀行聯合發文，要求各地級市成立住房貸款擔保機構，對住房公積金貸款實行全程擔保服務。
2014年10月10日，住建部、財政部、人民銀行聯合下發通知，要求取消公積金貸款擔保費等諸多費用。
政策在各地落地是，地方會規定具體的執行時間，以及可以取消擔保費用的擔保協議時間，是否退款也會根據地方執行的不同有所區別。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
最新訊息，上海公積金貸款調整通知的有關內容如下：
4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費專案。
本次調整政策自管委會《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整後的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整後的政策執行。
各地的政策是有差別的，你當地什麼時候取消擔保費應該去咨詢當地住房公積金中心。
公積金貸款憑借個人繳納的公積金數和相關資質進行辦理，不需要繳納任何的打包費用支出。
天津公積金貸款的擔保費是統一由天津津房擔保統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多！
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
公積金擔保費屬於必須繳納的。
除國管分中心業務外，市管的從千分之五降至千分之三（北京），辦里公積金貸款手續繁瑣，支出的費用也比商貸多評估費和擔保費。規定對於個人信用等級為AAA級或AA級（信用評估是第一步辦理公積金貸款的時候需要做的）的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95％或98％收取。
擔保費調低的主要原因有兩個，一個是市場規范了，貸款風險對於貸款機構降低了，擔保風險也低了；另外一個是公積金管理中心內部建立了借款人的資產管理系統，內控能力加強了，成本也降低了。
每年的擔保費收取的很多，的確給當地財政創收，在當前 *** GDP績效考核的機制下，他們能隨便允許取消收取擔保費嗎？
答：擔保費是必須交的。
④ 我在蘇州純公積金貸款30萬，需要交多少的擔保費
0.00075*貸款年限*貸款總額*0.6（如果個人信用無不良）-750