『壹』 按揭中的房子的按揭款可以降低嗎
不可以。
按揭中的房子是貸款已經下來了，不能隨便的更改的，按揭貸款是根據貸者的還款年限以及還款能力來定的，如果是銀行批復下來就不能更改的。借貸者可以選擇提前還款，不過提前還款會有一定的違約金。
提前還款的流程：
1、提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議；
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人；4、申請提前部分還款同時縮短貸款期限；
5、貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
『貳』 房產抵押貸款被起訴,去協商還款,怎麼說可以減少利息
你申請了房屋抵押貸款，因為還不上貸款被起訴了，現在去協商還款，想要減少利息的話，你可以說你暫時無法全額還款，希望貸款銀行能夠減免部分利息，然後一次性還完貸款。
協商還款。
大多數的朋友在貸款逾期以後，都是不想放棄自己，通常會選擇協商分期的方式來解決問題，從而達到避免催收，避免起訴的問題發生。
協商還款的作用，是有一個適用范圍的，這部分人都是想還錢，但是卻沒能力全額還款的人！如果單純的只是為了避免起訴和催收，那麼即便跟銀行協商下來了，最後依然沒能力去履行還款，所有的一切努力都是白費，還是回歸到催收和訴訟的問題上面來。
在我們完全喪失還款能力的前提下，我們有想過協商的最終目的嗎？為什麼要協商，協商的目的只是為了不被訴訟的發生？或者是不被催收？協商成功後，該怎麼履行自己的債務還款義務？假如無法履行還款義務，那麼將如何面對處理訴訟的問題？
這三個怎麼看都很矛盾的問題，反而是大多數借款人應該去思考的，因為這才是協商能帶給你的真正意義。如果你真的完全沒有了還款的能力，眼前的路，協商並不是最重要的事，受影響，很多人因此丟了工作，或者是長時間沒收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身價值。
所以，如果真的一分錢都沒有，那麼重點應該在於投幾份簡歷，面試幾家公司，因為借款人必須要清楚自己手裡沒有錢，自己拿什麼去跟人家談呢？自己的誠意在哪裡？銀行的目的也是需要你還款，不要把銀行想成慈善機構，反復的失信於銀行，只會給自己帶來更大的影響。
而越是這種時候，自己更應該把重心放在工作上，和怎麼提升自己的個人賺錢能力，而不是每天滿腦子想著自己還有多久會被銀行起訴，催收什麼時候會上門，這樣並不能解決你眼前的困境，反而只會給自己增加煩惱。
自己的注意力就更應該全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天數著指頭想著自己還有多久就要被起訴了–這並不能解決困境，反而只會徒增煩惱。記得銀行不是慈善機構，他們需要的是錢，而不是自己蒼白無力的解釋，努力工作賺錢，這才是解決欠款的最好辦法！
『叄』 我想用房子抵押貸款30萬元，貸款10年，每個月的月供是多少
抵押貸款的政策比較放寬，銀行會對你的房子做一個市場評估，如果你的房子值30萬的話，銀行是會將貸款放給你的，（房子一定要是你的產權，如果有共同產權人，需要提供共同產權人的相關證件，如果房子是你父母的是不可以的）貸款有多種還貸方式，如果用等額本息的方式還款，每個月的還款額是相等的，費用在1416
『肆』 房產抵押貸款300萬，20年還清可以嗎，月供大概多少啊
貸款總額3000000元
還款總額4912211.45元
支付利息1912211.45元
貸款月數240月
月均還款20467.55元
望採納！
『伍』 請問抵押貸款每月的還款金額還不上怎麼辦，可以申請降低每月還款額或者延長還款年限嗎
不可以的，你是簽有合同的，你說的不算。只能跟銀行的人協商，不要跟客服說沒有用，他們都是騙你的。如果銀行方面同意了，你可以只還本金，前提是要讓銀行的人相信你確實沒有還款能力，才可以。還有如果協商成功記得錄音拿證據。