A. 請問住房公積金貸款18萬，貸30年，年利率4.5%，等額本息還款，如果想要在十年內提前還清，需要償還多少錢
回答如下：
公積金貸款18萬元，期限30年，年利率4.50%，採取等額本息法還款，經計算，每月的還款額為912.03元，還滿30年的本息總和為328332.08元，其中利息為148332.08元。
如果你打算在10年內還清貸款（「10年內」有多種解釋：3年、5年、8年還是10年？），假設在整個還款期內貸款利率不變：
1、在第3年未（36個月）時一次性還清貸款：一次性還清時需款項171794.28元。3年內的還款總額為203715.45元，其中利息為23715.45元。
2、在第5年未（60個月）時一次性還清貸款：一次性還清時需款項164996.28元。5年內的還款總額為218806.26元，其中利息為38806.26元。
3、在第8年未（96個月）時一次性還清貸款：一次性還清時需款項153582.72元。8年內的還款總額為240225.91元，其中利息為60225.91元。
4、在第10年未（120個月）時一次性還清貸款：一次性還清時需款項145073.02元。10年內的還款總額為253605.01元，其中利息為73605.01元。
從以上數據可以看出，歸還貸款時，還得時間越早、總利息越低。另外，等額本息法還款的特點是：在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。一般來講，貸款期限30年的話，提前結清貸款的時間最好不大於10年（因為前期償還的利息多、本金少），如果大於10年就不一定劃算。
以上回答僅供你參考。
B. 有公積金，貸款18萬，月供多少、貸多少年
....這個問的奇怪，基本是這樣：貸款時限長，月還款壓力小，但還款總額即利息支付總額多。反之可得。具體看你還款能力及壓力來確定還款年限吧。
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：180000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：464459.05元
還款利息：284459.05元
每月還款：1290.16元
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：180000元
還款時間：15年(共180月)
還款總額：305066.15元
還款利息：125066.15元
每月還款：1694.81元
求好評。
C. 你好，我公積金貸款18萬，30年，年利率4.9，現在手頭有8萬，想提前部分還貸，以後利息和本金怎樣計算
回答如下：
公積金貸款18萬元，期限30年，利率4.90%，按等額本息法還款，目前的月還額是955.31元。假設30年間的貸款利率不變，還滿30年的總利息是163910.91元。以下是這個貸款前12個月的還款明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
提前還款的前提是在正常還款滿一年後才能申請。假設你是2011年9月份開始還款的，滿一年後（2012年9月）你提前還款8萬元，整個貸款將重新計算，重新計算的方式有兩種：
1、還款期限不變，仍為30年，減少月還款額。經計算，重新計算後的月還款額為528.84元。還滿30年的總利息是94972.04元，可比原先減少68938.87元。以下是這個貸款提前還8萬後採取這種方式的部分還款明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
13 80000.00 79276.04 723.96 98020.07
14 528.84 128.59 400.25 97891.48
15 528.84 129.12 399.72 97762.36
16 528.84 129.65 399.20 97632.71
2、月還款額基本不變，縮短還款期限。重新計算後的月還款額為956.61元，期限可縮短至146個月（12年零2個月），還滿12年零2個月的總利息是38692.86元，比原先可減少125218.08元。以下是這種方式重新計算後的部分還款明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
13 80000.00 79276.04 723.96 98020.07
14 956.61 556.36 400.25 97463.71
15 956.61 558.63 397.98 96905.08
16 956.61 560.91 395.70 96344.16
以上兩種重新計算的方式，在你提前部分還款後可以選擇。
D. 我要買房貸款18萬30年還清，按哈市公積金貸款利率4.5&計算，如果5年還清總共還多少錢謝謝請詳細解釋
假設你2014年1月開始還貸，2019年1月一次性還清。
原還款總額： 328332.08 元 原支付利息款： 148332.08 元
原月還款額： 912.03 元 原最後還款期： 2043年12月
已還款總額： 54722.01 元 已還利息額： 38806.26 元
該月還款額： 164699.57 元 下月起月還款額： 0 元
節省利息支出： 108910.5 元 新的最後還款期： 貸款已還清
E. 公積金貸款20萬30年每月還多少
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
F. 我要買房貸款18萬30年還清，按哈市公積金貸款利率4.5&計算，如果5年還清總共還多少錢謝謝
18萬，30年，4.5%利率，本息合計共328332元。
18萬，5年，4%利率（5年以下公積金利率），本息合計198898元。
G. 用住房公積金貸款15萬 18萬 分別月還款多少 20年25年30年，非常感謝！
回答如下：
當前公積金貸款的基準利率為4.90%，等額本息法還款：
一、貸款金額為15萬元時
20年：月還款額981.67
元，還款總額235599.86
元，其中利息85599.86
元。
25年：月還款額868.17
元，還款總額260450.38
元，其中利息110450.38
元。
30年：月還款額796.09
元，還款總額286592.43
元，其中利息136592.43
元。
二、貸款金額為18萬元時
20年：月還款額1178.00
元，還款總額282719.83
元，其中利息102719.83
元。
25年：月還款額1041.80
元，還款總額312540.45
元，其中利息132540.45
元。
30年：月還款額955.31
元，還款總額343910.91
元，其中利息163910.91
元。
H. 公積金貸款18萬30年月還款應該多少
公積金貸款利率3.2%左右，各個地區都有不同的浮動，具體看當地的貸款利率決定。公積金貸款還款方式有以下三種：
1.一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2.停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
3.逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
I. 公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1592.18元，採用等額本金方式，首月還款金額是2058.33元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）
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