1. 一般天津公積金交多久可以貸款
連續繳納半年以上公積金可以申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2. 在天津公積金要交多少時間可以貸款買房
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
3. 天津現在的公積金要繳滿多長時間才可以貸款買房子
如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人需要具備以下資格:
1、借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)購買、建造、翻建、大修自有住房的,借款人可申請個人住房公積金(組合)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合規定的貸款條件。
2、非同一家庭成員共同購買一套住房的,其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件:
(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份
(2)在津就業的香港、澳門同胞、外國人;
(3)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
(4)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65周歲);
(5)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
(6)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(7)未負有住房公積金貸款債務;
(8)已按規定支付首付款或自籌資金;
(9)同意按照規定提供擔保。
4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
5、 借款人因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
6、 申請住房公積金貸款時,借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件:
(1)近24個月連續逾期不能超6期;
(2)近24個月不得出現展期(延期)、以資抵債的特殊交易;
(3)近5年內累計逾期不得超24期;
(4)近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。
7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件:
(1)逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。
(2)信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。
(3)未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期(含擔保人代還)不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
(4)貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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4. 天津戶口,公積金交納多久後可以貸款買房 –
連續繳存滿一年以上。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
5. 天津公積金貸款現在有1W6滿一年,能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
6. 天津公積金必須滿一年才可以貸款是嗎
是的,必須滿足以下貸款條件:
1.開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年,且所在單位不欠繳;
2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;
3.本人及其配偶徵信狀況良好;
4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
註:職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
7. 天津住房公積金繳納滿一年才能貸款嗎
國家規定職工連續正常繳存住房公積金6個月以上,購房時就可以申請公積金貸款了。
文件依據:住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知(建金[2014]148號)一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
至於貸款何時能發放到位,這就要看當地公積金中心的審批流程和承辦銀行的放款速度了。