貸款一年了沒辦好現在又要換銀行

Ⅰ 中國銀行的房貸都三個月了還沒下來，開發商說要換銀行，我該怎麼辦

你新購房在中國銀行辦理按揭貸款，應該說是沒有什麼問題的，因為是大銀行有實力、信得過。至於辦理貸款手續過三個月還沒下來，這里會有許多客觀的原因：可能是因國家政策調整的影響、又可能是銀行業務結構調整的影響，這都會造成銀行放款慢，對於其他銀行也一樣。
你的貸款在銀行資料已經審核過了，而且你查過房管局的備案，資料已經登記了，也說明抵押擔保手續已完成了，放款只是時間問題。在這時候再換銀行申請貸款，也會耗你一定時間。
我建議：你要主動與主辦銀行溝通，了解申辦貸款的實際情況，可以催促銀行加快辦理放款，有時主動溝通起的作用很大。

Ⅱ 我是今天去辦的銀行貸款，想換家銀行可嗎

如果沒有簽訂貸款合同的話就可以換銀行 如果你買得是新房的話一般開發商不會讓你換銀行的 一般開發商指定的銀行放款快 如果開發商允許的話你就可以找其他的銀行去做

Ⅲ 貸款買房房產證已經下來了，銀行打電話說貸款沒下來，之前說已經審核通過了，現在又讓我換銀行

房貸常見的問題有
拿回產權要憑證
張先生，生活小康的北京人士，生平從不向他人借錢;但是為了買房，無奈之下他向銀行舉債10萬。借了錢的張先生心裡總歸不踏實，於是他拚命賺錢，力爭盡早還債。他還完了全部貸款本息，在銀行辦理了相關手續，並拿到了一張還款憑證。張先生鬆了一口氣，"終於不欠銀行錢了，和銀行也沒什麼關系了"。接著他高高興興地把那張"欠條"撕碎扔進了垃圾堆。
可是事情遠沒有簡單結束，張先生找開發商要產權證的時候才意識到自己犯了多麼嚴重的一個錯誤---開發商表示，張先生沒有還完貸款的憑證，不能把產權證給他。原來銀行給的證明就是向開發商拿回房產證的憑證!張先生悔不當初，只好又去找銀行，幾經周折才拿回屬於自己的產權證。
這件事也許聽來可笑，但有很多人辛辛苦苦了很多年，終於把貸款還完了，卻還真弄不清楚應該怎樣把自己的產權證領回來。那麼債務結清後到底怎樣才能拿回產權證?整個過程又要經歷哪些程序?
貸款買房做抵押
多數房屋都是在期房階段就開始銷售。一般來說，從向銀行貸款購買期房開始到最終還完貸款、領回完全屬於自己的產權證為止，要經歷以下過程:首先交首付款，簽買賣合同，這步是需要和開發商協作完成的。在簽訂好購房合同後，就該辦理購房貸款了。由於期房無法辦理產權證，在房子修好、產權證辦下來抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方會簽訂一個抵押合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，這個時間或者一兩年，也可能要三四年。等房子可以入住、產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，從這時起，產權證實際就已經和開發商沒有關系了。這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系。
領證情況分三種
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較復雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。

Ⅳ 之前銀行貸款沒批下來，換了銀行後之前那些資料文件要怎麼處理

不會，通常一個借款人可以同時在多家商業銀行申請借款。在某一家商業銀行借或不借，某一家商業銀行貸或不貸。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

(4)貸款一年了沒辦好現在又要換銀行擴展閱讀

*出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。包括：①進口商對出口商的預付款。②銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信託收據貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。

*進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。包括：出口商向進口商提供的貸款，如開立賬戶信貸、票據信貸。銀行對進口商提供貸款。包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現，銀行承兌信用，信用證籌資。

Ⅳ 房貸快一年了換了兩家銀行還沒放款怎麼辦

1、是不是你要貸款的金額比較大，銀行審批不通過。
2、還是你在銀行有不良記錄，信用卡還貸沒還等。這些都是影響貸款的原因。
3、具體還是要問給你貸款的信貸人員，為什麼審批沒有通過，看看問題是出在哪裡。

Ⅵ 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，當時中介說換一個銀行一定能辦下來結果還是沒有辦下來，該怎麼辦

你具體需要多少錢？為何貸不下來呢，正常就是個人去銀行也可以貸款啊

Ⅶ 我在銀行簽了房貸，塊2個月了一直沒放貸,我現在想換別的銀行,我之前簽的貸款怎麼辦會對我有影響嗎

建議不要換，現在銀根緊，除非有確鑿的把握，換了銀行更影響速度。