貸款30年等額本息什麼時候還款劃算

❶ 等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適

如果選擇提前還貸的話，越早越好吧!一般3年以內最佳，最遲不能超過貸款期限的1/3，否則提前還貸的意義就不大了!

等額本息還款方式的特點

1、等額本息是將個人住房抵押貸款的本金與利息總額相加，然後平攤到每個月中。因此，每月的還款金額是固定不變的，只是利息和本金不斷變化罷了!這種還款方式，操作簡單，比較易於貸款人合理安排資金的收支!

2、貸款期限內每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清。換句話說，隨著時間的推移，每月還款額中，利息所佔比例會逐月減少，而本金比重會逐月增加!

3、貸款前期歸還的本金較少，銀行資金佔用的時間更長、金額更多。因此，同樣的貸款本金、同樣的期限，採用等額本息還款方式的總利息會比等額本金要多很多!

❷ 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的，這是為什麼

房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式，具體房貸怎麼還比較劃算，以下信息供您參考：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。
應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❸ 房貸34萬年限30年等額本息還款方式.如果提前還款什麼時候怎麼還比較劃算

提前還款當然是越早越好。因為銀行前幾年收的利息比較多。其實貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關鍵還是由貸款人自身條件決定，如果有多餘的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現在大多數銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細斟酌了，因為加息的幅度不算很大，若因為少還一點利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果還貸已經超過五年或時間更長的借款是沒有必要提前還款的，因為超過了五年，一半以上甚至8 0%以上的利息已經還完，所剩還款款項主要是本金，提前還款的意義不大。

❹ 買房貸款36萬按揭30年，等額本息和等額本金兩種還款方式哪種劃算如果提前還款選什麼時候最好

如果是全額還款，等額本金比較劃算。

按現在首套房屋貸款利率6.55%計算，等額本息還款法 30年總共需要還連本帶利一共是823426.37元，其中利息總額463426.37元，每月固定還款2287.3元。

等額本金還款法 30年連本帶利一共是714682.5元，其中利息總額是354682.5元，第一個月還款2965元，接下來每個月大概少還7元左右。

這樣比較下來一目瞭然自然是等額本金還款法比較劃算，30年了幾可以節省大約11萬左右的利息。

但是考慮到開始兩年每月少還的現金流部分，我個人認為30年的話，如果能在前5-6年之內提前還清的話，還是選擇等額本息較為劃算，因為不太佔用現金留，每個月少還800塊，5年就少還接近5W元。。。

希望能對你的問題能有所幫助，可以採納

❺ 商業貸款等額本息30年，考慮提前還款，何時還款最劃算，最省錢

我知道！ 這個貸款時間很短，越快還越合算。只是不知你當時和銀行有木有幾年內不能提前還款的約定，如果約定了，還得交一定數額的違約金~

❻ 關於貸款問題！等額本息貸了56萬30年，什麼時候提前還款最劃算！

不知道你生活幾線城市，如果二線，最好別提前還款，一萬去掉還款不夠生活，特別有孩子沒父母資助的情況，如果不投資和沒有生活壓力，按照你的邏輯，越早還款並且還的越多越合適