承包30年的林地可以貸款嗎

⑴ 我有一張30年期的林權證，15畝林地，能到銀行貸款鳴

得看那家銀行開辦
林權抵押貸款
業務品種沒得，據經驗判斷，即使開辦了林權抵押業務的銀行對這塊業務相對都比較謹慎，想貸到款比較有難度。

⑵ 承包林地的年限是多少

一般承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期可以延長。

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

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有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

⑶ 承包的林權是否可以辦理抵押貸款

可以 參考
山東省林權抵押貸款管理辦法（試行）
第五條 下列林權可用於抵押：
（一）用材林、經濟林等商品林的林木所有權、使用權及其林地使用權；
（二）一般公益林的林木所有權、使用權及其林地使用權；
（三）採伐跡地、火燒跡地，以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘的林地使用權；
（四）縣級以上人民政府規劃的宜林地的使用權；
（五）法律法規規定的其他林權。
第六條 下列林權不得抵押：
（一）特殊保護地區的公益林
1.國防林、名勝古跡、革命紀念地和自然保護區的森林、林木和林地；
2.特殊用途林中的母樹林、實驗林、環境保護林、風景林。
（二）權屬不清或存在爭議的林權；
（三）國家規定不得抵押的其他林權。

⑷ 土地的承包經營權可以抵押貸款嗎

可以的，符合物權法的規定。不僅土地承包經營權，淺海灘塗經營權、林權作為抵押東北已經有了成熟的經驗。《金融時報》已經先後多次報道了這一做法，人民銀行沈陽分行先後幾次召開現場會，推廣上述三種抵押貸款辦法。

⑸ 有土地承包合同三十年許可權，能去銀行貸款嗎

你只是承包人，說白了就只有土地使用權而已，而土地的所有權人不是你，你無法抵押貸款！
除非土地所有權人也就是你村集體同意讓你使用土地證抵押，不過正常情況下集體土地，人家不會願意借你去抵押貸款的！

⑹ 為什麼不能夠用個人承包的林地（山）貸款

懸賞分:0提問時間：2010-1-621:27:51 為什麼我就是不知道這到底是為什麼如果一個農民（個人）承包了林地他每年都需要種樹要是這樣年年都種下去個人的資金總有一天回枯竭所以他就需要貸款來解決問題但是為什麼銀行方面卻說不能夠用個人承包的林地或是樹地去貸款這是為什麼我不理解他每年都需要付出不知道在什麼時候才能夠有回報如果沒有貸款他要怎麼活怎麼去養活一家人難道現在的社會就是這樣的嗎真的就沒有農民用個人承包的林地去貸款嗎還是林業部門在其中有什麼不可告人的原因還是我們國家的法律不成熟等等的原因不是沒有貸款就活不了我只是不理解這是為什麼既然國家可以把國有的林地承包給個人去讓他們種樹或是做其它的什麼項目不是說每一個人都有很多的錢在我們的國家沒有錢（窮人）太多了他們要養活自己還要養活家人只有付出而卻沒有回報在我們的這國家他們可以用固定的資產或是用不固定的資產去抵押貸款但是為什麼卻沒有可以用個人承包的林地去抵押進行貸款我看是不是我們中國在這方面沒有什麼法律還是有這方面的法律而是有些人故意或是利用自己的職權來控制這方面的原因真的是讓我很不理解希望你們能夠給我一個滿意的答復為什麼我的問題沒有得到回答難道是我的問題難以回答還是我的問題在法律上面根本就沒有這樣的法律純在難道我們的國家就這樣忽視公民（個人）的問題嗎？我真的不理解不理解真的是不理解我們的國家是真的沒有這樣的法律還是有些人知道是為什麼而（因為）其它的什麼原因不去回答這樣的問題我希望有關人事或律師最好是能夠給我一個圓滿的答復要不------------------------------------你們應該知道是什麼我不需要多說（明眼人一看就明白）什麼我在這里只不過就是想咨詢一下是你們說的在這個網站裡面不管是什麼樣的問題都會在24小時內得到回答我希望盡快得到答案謝謝如果本人有什麼語言（動機）方面做的不夠到位或是那裡說錯了我本人可以承擔一切法律責任我不是律師也不是什麼有錢的人事我只不過就是一位在普通不過的農民但是我就是不知道是為什麼為什麼我的問題會這樣的難以回答嗎請（我期待）你們給我一個滿意的答復

⑺ 商業林地 可以用作抵押貸款嗎

可以
《吉林省林權抵押貸款實施意見》分類明確了可用於抵押和不可用於抵押的林權。可抵押林權包括：用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權；用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權；國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。抵押森林或林木資產的，其林地使用權須同時抵押，但不得改變林地的性質和用途。
合法持有《林權證》、從事林業經營的單位和個人都可以以森林、林木和林地使用權作為抵押物申請貸款；金融機構則會根據林地評估價格的一定額度，向借款人提供貸款。

⑻ 承包的林地有林權證能貸款嗎貸款需要注意什麼

可以，目前在我國有些地方是不能給予貸款。可以去銀行了解一下當地貸款一些要求。

⑼ 山林可以貸款嗎

1、先與金融機構進行協商，達成貸款意向，一般林業放貸金融機構為農行或信用社；

2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；

3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；

4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；

5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；

6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。

實際案例：「我用山林貸款了」

守住青山拿到錢

小山村沒想到自己送走了伐木工，卻迎來了高大上的金融機構。2015年5月6日，水塔村的村民代表擠在村會議室里召開了一次會議，參會的人除了村民代表，還有萬向信託、龍泉市林業局、住龍鎮政府和龍泉信用聯社的有關負責人。

那次會上，水塔村的村民們與萬向信託就公益林信託計劃，達成了共識。這意味著，水塔村的村民們每年領取一次的補償金，變成了收益權證。根據測算，在信託期限內，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96萬元信託資產。合同顯示，本次信託期限為40年。

這是一個雙贏的結果。一方面，抱守著公益林無法開採的山民們，不但可以繼續享受每年發放的生態公益林補償金，還能把收益權憑證用來抵押貸款，未來還可能用於交易變現。

另一方面，按照相關政策，國家對生態公益林的補償金會逐步提高，信託機構也看好其中的前景。

如今，手中有收益權憑證的水塔村村民有了底氣。今年，龍泉市農村信用聯社專門為水塔村的村民提供了300萬元的貸款額度。

村民拿著收益權憑證去龍泉市農信聯社住龍信用社，半小時以內就能拿到貸款。「10萬元以下的貸款，我們直接就能審批發放。」住龍信用社主任金小紅說，「而且利息要比銀行低得多，只需4厘左右。」

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林權抵押貸款林業面積：

要經林業資產評估師評估後才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。

林權抵押貸款程序：

林權抵押需要做的基礎工作，包括森林資源資產調查、林權資產評估、權益審核、購買森林保險。資產評估政策依據財政部國家林業局關於《森林資源資產評估管理暫行規定》。其抵押貸款程序如下：

1.借款人提交新版《林權證》原件

2.借款人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)

3.借款人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件

4.鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見

5.縣林業規劃調查設計隊現場評估，製作評估報告

6.提供金融部門的貸款協議

7.金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件

8.繳費，辦理他項權證

具體以各市縣出台的相關通知為准。

林權抵押貸款利率：

不超過基準利率的1.5倍。（參照相關信息，具體以當地政策為准）林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局，引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物，使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。

貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的林權抵押貸款項目：

具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。