Ⅰ 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
Ⅱ 貸款30萬已還款兩年半，請問等額本息提前還款劃算嗎
其實如果你的現金流不是很充裕的話，已經兩年半了，如果你貸款時間10年以上的話，真不建議提前還款，現在能低利率帶寬實際上就是福利，隨便干點啥理財也有3.5以上，而且越往後面，你的本金比例越高
Ⅲ 我按揭貸款30萬，30年期，計劃三年後內提前還款15萬，請問我是採用等額本息好還是等額本金好
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小，同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
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Ⅳ 貸款還了3年提前還款
肯定不一樣啊
還款=本金+利息
15年=15*12月的本金+15*12月的利息
還15年就等於要交15年的利息
還10年就少交5年的利息
但是本金會變多
貸款10年或15年利率是一樣的
你貸款的時候銀行會評估
給你一個年限數
讓你選擇的
比如8-15年
你貸15年
也可以提前還款
還滿一年後
可提前還款
但是要滿足
6個月的還款數才能還一次
並不是說有一兩千
想還就還的
舉個例子
你貸款100塊貸款利息是1
貸10個月
每月還
10元本金+1元利息
10個月下來是110元
貸15個月
每月還
100/15+1元利息
本金是不變的
只不過消耗的時間長
你每個月還的就少
但是利息是每個月都有的
月數月長交的利息就越多
你在不懂
我也沒辦法了
Ⅳ 你好，我在2014年貸款30萬，20年期限已還3年，我現在想提前還款，問一下
其實你申請部分提前還款就好了，如果期限短了的話，短期內利息會付很多，還是全額的，但是如果你湊夠一部分錢就去做部分提前還款的話可以節省很多利息。向貸款行申請就好了。
Ⅵ 住房貸款30萬想3年還完用什麼方式
改是很難的，因為一旦確定還款方式以後，銀行不願意給你改的
從提前還款的角度來說，等額本金更合適，因為等額本金是把貸款金額/年限*12，每月還固定的本金，和對應的利息，隨著本金的減少，每月所需要還的利息也會逐步降低的
等額本金，則是把貸款本金+全部利息（30年的）都計算出來，然後再除以年限*12，每月還相同的錢，在前期的時候，月還款中，主要是利息，本金還的很少，後期正好反過來，主要還本金，利息很少
由於你打算提前3年就還完，那麼就算不改等額本金，也不會有太大的吃虧的，當然了，能改還是改，這樣總能節省一些利息的
能不能改，問問銀行吧
Ⅶ 房貸30萬20年還款,已經還了3年,今年有10萬想提前還款,請問以後月供是多少
沒有問題的，你提前還後，以後的月供就少了
Ⅷ 貸款30萬還款三年後提前全部還款貸多少年劃算
還房貸技巧：
如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
如果提前還款後經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
Ⅸ 貸款30萬30年的一年之後提前還10萬，之後每月要還多少利息少了多少
您好！提前還款10萬元後可以減少利息支出109026.85元。（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據）。
計算過程如下：假設等額本息還款，貸款年利率為5.9%，第1-12期共還本金3753.41元，月供金額是1779.41元；第13-360期利息總額是322987.95元。
提前還款10萬元後，剩餘本金為196246.59元。新的月供是1178.76元，利息總額是213961.1元。
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Ⅹ 農行貸款30萬,10年期3年後一次還清，還應還多少
中國農業銀行貸款。查詢提前還款金額，一般需要貸款額度、貸款利率、還款方式、貸款金額、還款時間等信息。由於問題中的信息不足，所以無法直接計算。
建議聯系貸款經辦銀行來計算剩餘還款金額。