住房貸款等額本息每月還本金

1. 等額本息每個月還多少本金 計算器

等額本息是指一種購房貸款的還款方式（另一種是等額本金），是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
舉例說明：
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

2. 等額本息每個月的本金是怎麼計算

等額本息計算公式（月還款金額）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]
等額本金計算公式（月還款金額）=
(貸款本金/
還款月數)+(本金
-
已歸還本金累計額)×每月利率
等額貸款分為：等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金貸款相比，在正常還款情況下，等額本金貸款能節省很多利息。
1、等額本息貸款：採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
2、等額本金貸款：採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
3、因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

3. 等額本息還貸法中每月本金怎樣計算

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
應答時間：2020-09-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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4. 等額本息貸款每個月還多少本金

呵呵 不知道你的貸款年限 和利率 是不可能算出來的 要三個數據 才可以算出來，你這就一個數字 怎麼算呀？ 我又不是神仙

5. 等額本息還款怎麼算每月還多少本金

等額本息每個月還款金額相同，因此有正常開支計劃的年輕人通常會選擇這種還款方式。但是許多人對等額本息每月還多少本金還不了解，下面小編就帶大家一起來看看。

等額本息又稱為定期付息，是指每月還款額相等的還款方式。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本息每月還多少本金

等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息，具體計算公式如下：

每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]

每月利息=剩餘本金x貸款月利率

每月還款本金=每月還款額-每月利息

舉例：某人向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率5.3%，那麼:

月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;

每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷[(1+0.44%) ^360]-1≈5553.05元;

第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元，第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元；

第二個月利息為（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元；

第三個月利息為（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元；

以此類推，可以得到以後每一期的本金。

6. 房貸如果打算提前還款在貸款時選擇等額本息（每月還一樣的錢）還是等額本金（越還越少）劃算。

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

以下是我行的貸款計算器，您試算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

希望上述的回復對您有所幫助！

7. 等額本息還款法，每月利息和本金的比例是怎麼算出來的

一、等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:
每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
舉例:
商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
1.12萬 10年(120個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
如果按優惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
2.12萬 20年(240個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
如果按優惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
說明:^120為120次方 ,^240為240次方
二、等額本金
月還款額=貸款總數/還款月數+未償還本金*月利率
例：18萬 15年(180個月),等額本金還款方式，本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優惠利率計算.
等額本金,每個月還的本金為180000/180=1000元
利息逐月減少
第一個月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
第二個月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
第三個月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
以此類推,累計利息支付額為56444.85元.可以自己計算.在同樣的優惠利率下,當然是等額本金還款省錢,就是前面幾個月還款壓力相對較大

8. 怎麼計算等額本息還款法中的，每個月還的本金數額請各位大俠指教

等額還款法又稱等額本息還款法，指按月等額歸還貸款本息。

等額本息還款法：

1、每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]。

註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數。

2、每個月的利息：b*i。

註：b貸款當月剩餘本金 i貸款月利率。

3、用每月應還金額減去每個月應還的利息，得出的結果就是每個月應該還的本金，這個本金是在逐月增加的。

(8)住房貸款等額本息每月還本金擴展閱讀

還款法

1、即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

2、等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

3、等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

計算公式

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

計算方法

每月還款數額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

下面舉例說明等額本息還款法，

1、假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。