『壹』 交了首付後,什麼時候開始辦貸款
繳納完首付款並列印購房合同後，就可開始貸款程序了：
1、如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，如果是因為您的原因導致長時間辦理不下來，可能會涉及到違約金等問題；
2、如果是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，除面臨違約金之外可能還會面臨房主取消合同的後果。
溫馨提示：
以上信息僅供參考，具體以實際情況為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 付首付後多久辦貸款
付首付後就可以貸款了。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
『叄』 付了首付,還了貸款一年,因為某些原因沒能力償還貸款了怎麼辦
找中介賣掉就可以
下家幫你清房貸
然後解除抵押
就可以過戶交易了
這個應該是最好的辦法了
『肆』 二手房付首付一年後過戶，能按揭貸款嗎
能按揭貸款
一、銀行的按揭貸款是以審批-過戶-抵押放款這樣的流程進行的，只要你的交易符合這樣的流程，銀行不管你什麼時候簽的合同，都是有效的。
二、銀行另一個種置換式貸款的業務，專門針對全款購房時間在三年以內的客戶，貸款用途用作歸還購房時的借款，一樣可以享受按揭貸款的政策，該業務只有部份省市有如重慶。
三、按揭貸款流程：
1、提交貸款申請、簽署貸款合同
2、物業評估，第三方擔保
3、銀行審批
4、房屋過戶，支付首付款
5、交稅、領取新房產證
6、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
7、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
8、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
『伍』 我買房需要貸款，首付交完了，簽完購房合同了，我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎
一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了，貸款要什麼時間之前到賬，一般最長是兩個月。
『陸』 房子付完首付兩年後還貸款可以嗎
首付部分需要您個人支付，剩餘部分符合貸款條件可以嘗試向銀行申請；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/
首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
『柒』 房子首付已交，房子一年後下來，想半年後按揭交房款可以嗎
貸款下來哪天算，一年後才能夠按揭交房款，一年之內只能按每月還款金額還款，一年後也可以一次性把房款補齊
『捌』 如果給開發商付了首付，銀行的按揭可以過一年再辦嗎
可以，只要開發商答應。現在好多開發商都這么促銷，到交房時再辦理貸款。
『玖』 付了首付後貸款要等到明年 有影響嗎
只要銀行審批通過，放款已經跟你沒關系了！再說有合同，放款晚是銀行的問題，跟你沒關系。一般年關銀行額度都緊張。再說有網簽，房子已經不能再交易了！要再交易必須先跟你解除合同 。
網簽就是直接從網上拉下的合同，時間確定到分秒，跟 房管局聯網。你看合同上有個時間的話就是網簽合同。因為網上的合同不需要你簽字什麼的，所以你可能不清楚！網上合同必須跟實體合同一致，時間分秒不差！