⑴ 房子總價369470，商業貸款25萬，貸款年限為30年，不知道還款時候的本金和利息是怎樣計算的
按等額本息下浮10%計算，每月還款約1482.04元。還款第一個月還息1228.13，還本253.91元，第二個月還息1226.88元，還本255.16元，以此類推，以後每月會少還息約1.25元，多還本1.25元。
⑵ 等額本息貸款25萬，30年還清，怎樣提前還款比較合算
提前歸還本金，銀行會給你兩種選擇：縮短還款期限還款金額不變或者是 還款期限不變還款金額變小。想要總還款額少當然選前者了
⑶ 為什麼銀行的貸款利息要高出很多啊我的貸款是房貸貸款25萬30年，
呵呵
你是根據什麼算的呢？
銀行給你多少貸款利率你確定嗎？
千萬不要告訴我你是按照銀行基準利率來算的利息哦，目前一般都要上浮10%的。
下面發你一個銀行房貸利息與月供的計算器，確定好貸款利率之後你再算一下看，銀行一般不會搞錯的，估計是你弄錯貸款利率了。
⑷ 按揭貸款25萬 等額本息還款20年與30年的區別是什麼假如在15年提前還清的話，那個比較劃算啊。
20年劃算，如果能夠負擔較多的月供，建議20年；你貸25萬20年還款的話每個月本金大概500多，提前還款時候違約金一共也沒多少錢，而你每月多還的利息早就多出來了，比如一個月多還200利息，起碼5年你才能一次性都還清吧，60個月差了1萬多（只是大概估計），違約金是本金的5%0，一共才1250元，所以如果打算提前還貸，就選擇還的錢中本金比例比較大的就對了。
⑸ 我貸款25萬30年
我的利率是按08年12月23日利率下限計算的
貸款總額25萬
按揭30年就是360期
一期，就是一個月還款1216.42
總還款額437912.05
利息是187912.05
⑹ 我貸款25萬，30年，請問我要是提前還款
既然是縮短年限，就不再是30年了，計算方式是保持還款金額不變，根據你提前還的金額來計算可以縮短的年限。
⑺ 房貸25萬30年還每個月還多少
房貸分商貸，公積金貸款，商貸公積金貸款組合貸款。你可能要麼商貸，要麼公積金貸款。商貸我們這是4.9%利率，公積金貸款3.25%。還款還分兩種，等額本息或等額本金。如果商貸，等額本息，每個月還1326.82元。總利息22.77萬。
⑻ 貸款25萬30年月供多少
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,588.40 元
總支付利息 321,823.87 元
本息合計 571,823.87 元
⑼ 房貸貸25萬30年一個月本金及利息要多少
等額本息法：利率4.900%，期數年30，貸款本金250000：每月需還月供1326.82，總還款額477655.2，總利息227655.2
；首月還利息：1020.83，首月還本金：305.99
；第二個月還息：1019.58,第二個月還本：307.24，未考慮中途利率調整