1. 各大銀行推出的無抵押信用貸款,需要怎麼還月供
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2. 銀行貸款可以月供嗎
原則上,銀行內部有文件要求,借款人及其配偶之家庭月貸款還款總額與家庭月收入總額的比值不得超過50%。因為從銀行層面審批貸款的重要因素是借款人有沒有足夠的收入在保障家庭基本生活支出前提下還貸款,所以銀行就定了一個50%的比例,也是為借款人考慮。
如果是單身或離異,父母不作為共同還款人,你自己一個人的收入證明的字面數字必須符合50%的規定;
如果是單身或離異,父母作為共同還款人,那麼你們開出來的收入證明字面數字總額必須符合50%的規定;
如果已經結婚,那麼不管房產預售合同上有誰的名字,銀行都會要求配偶必須簽訂共同還款承諾函,以履行「配偶知情權」。主借款人必須提供收入證明,至於配偶是否提供收入證明要看「50%的規定」。
銀行審核以上收入證明數字真實性的材料就是借款人提供的近三個月銀行流水。希望你能理解我的意思,銀行會向借款人及貸款相關人明確收入證明的要求,材料都是借款人提供,一般情況下,銀行沒有太多精力去驗證材料的真實性(這里的真實性與審核收入證明的真實性不一樣),因為對銀行而言,新房類標准類貸款就是流水線作業,只要貸款審批下來且借款人按期正常還款就萬事OK。
PS:銀行對於借款人是否需要提供近三個月銀行流水是有要求的。如本人所在銀行規定,若借款人月收入大於8000元的,就要提供銀行流水。
3. 無抵押貸款的還款方式是什麼
常見的還款方式一般有如下六種:等額本息還款法,等額本金還款法,提前還息每月還本,一次還本付息,按期付息到期還本以及循環授信隨借隨還。
一、等額本息還款法
等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,貸款前期所還的利息比例大、本金比例小,貸款後期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。
舉例來說,假設購房者向銀行貸款50萬元,貸款期限20年,按照目前大部分銀行商業貸款6.55%的利率,選擇等額本息還款法,每個月還款額約3743元,利息總額約398223元。
總體而言,等額本息更利於借款人掌握,方便按時足額還款,適合收入穩定及未來收入會上升的人群。事實上,有很多人在進行比較後,還是願意選擇等額本息還款,因為這種方式月還款額固定,便於記憶,還款壓力均衡。
二、等額本金還款法
等額本金還款法是指借款人將本金平均分攤到每個月內歸還,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出稍低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
舉例來說,假設購房者向銀行貸款50萬元,貸款期限20年,按照目前大部分銀行商業貸款6.55%的利率,選擇等額本金還款法,首月還款金額為4812.5元,以後每月遞減約11元,利息總額約328864元。
等額本金還款法適合目前收入較高,預計將來收入會減少的人群,或者是准備提前還款的一類人。不過需要指出的是雖然等額本金還款法能節省一些利息,但採用等額本息還款法的人是可以通過把前期節省的資金投資理財獲取收益來彌補利息差距的。
三、提前還息每月還本
提前還息每月還本是大額分期消費貸款、信用卡分期消費貸款中最常見的還款方式。借款人在獲得貸款的同時一次性支付所有的利息(一般稱之為分期手續費),本金分攤到每個月進行歸還。
需要特別注意的是,這種收費方式實際上隱藏了其真實成本。假如採用這種方式借款12萬元,手續費6%,12個月分期歸還。由於借款的同時要繳納7200元手續費,相當借款人只借出來11.28萬元,而每月要歸還1萬元,這相當於利率為11.6%的年利率。
四、一次還本付息
一次還本付息是指借款人在貸款期內不是按月償還本息,而是貸款到期後一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年(含一年)以下的,經常會採用到期一次還本付息,利隨本清。這種還款方式適合於貸款用於周轉且在周轉過程中難以還款的用戶。需要注意的是,因為借款人在平時缺乏還款壓力,往往會出現到期無法還清貸款的現象。
五、按期付息到期還本
按期付息到期還本是借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金,利息按期歸還。具體的分期方式可以和銀行協商,如每月還息,每兩月還息,每季度還息等。這種還款方式一般在大額短期貸款中較為常見。而超過一年期的貸款往往只能選擇等額本息或等額本金還款。
這種還款方式同樣適合貸款資金用於周轉,在周轉過程中難以還款的用戶。
六、循環授信隨借隨還
循環授信隨借隨還是一種較為特殊的貸款品種。銀行審批後向借款人提供貸款授信額度,借款人可以在一定期限內,在授信額度內隨時、多次借款,並可以隨時還款的貸款品種。在授信及還款上非常類似於信用卡透支,但是額度更大。
由於貸款、還款的時間可以自行把握,因此借款人可以非常有效地提升資金利用率,以便減少利息的支出。這類貸款使用方便,利息節省,可作為備用金使用。
4. 貸款無抵押是真的嗎
銀行有無抵押貸款,就是個人信用貸款,
貸款業務是用借款者的個人信用作為貸款抵押,若工薪貸、月供貸、社保貸、保單貸等。
5. 各大銀行推出的無抵押信用貸款需要怎麼還月供
銀行推出的無抵押信用貸款,還款的方式基本都是等額本息還款。
如向銀行申請信用貸款10萬元,月利息7厘(具體按照銀行利率來),貸款年限是3年,月供計算方式如下:
10萬元*7厘=700元(月還利息)
10萬元/36月=2777.78元(月還本金)
2777.78+700=3477.78元(月供)
6. 信用貸款20萬能貸多少年月供多少
我是信用貸款,本金是20萬元,那麼能貸20年左右。月供,通常在2200元左右,具體的話要以貸款合同為准。