⑴ 房貸利率 首套房貸款55萬 分期30年 利率是多少
首套房貸款55萬，分期30年，利率是多少不好確定，各銀行有權在5％的基準利率基礎上上下浮動。另外，公積金貸款利率遠低於一般商業貸款。
⑵ 房子總價1265743貸款30年利息是多少
未說明貸款利率，這里做估計假設；按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月還款額=6,795.09元
還款總額=2,446,232.96元
利息總額=1,180,489.96元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1265743*[(1/360)+0.4167%)]
首期還款額=8,790.30元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1265743/360*0.4167%
月遞減額=14.65元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)
利息總額=952,020.37元
還款總額=2,217,763.37元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款6,795.09元，還款總額2,446,232.96元。
「等額本金」方式，首期還款額8,790.30元，以後逐月遞減14.65元；還款總額2,217,763.37元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息228,469.59元。
⑶ 首套房貸款30萬，年限20年需要付多少利息呢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，採用等額本金方式，利息總額是147612.5元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑷ 現在做房貸30年利息多少
房貸30年的利息主要看首套還是二套，首套的話利息和貸款的錢差不多，比如貸款40萬，那麼利息就和40萬差不多，二套就更多了
⑸ 首套房貸款38萬30年利息多少
當前5年期以上商貸執行利率基本在6%上下；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=380000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=2,278.29元
還款總額=820,185.12元
利息總額=440,185.12元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=380000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=2,955.56元
(2)、計算月遞減額
公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=380000/360*0.5%
月遞減額=5.28元
(3)、計算利息總額、還款總額
公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*380000*0.5%*(1+360)
利息總額=342,950.00元
還款總額=722,950.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,278.29元，還款總額是820,185.12元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,955.56元，以後逐月遞減5.28元；還款總額是722,950.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息97,235.12元。
⑹ 淮安工商銀行個人首套房貸款30年利率是多少
工商銀行個人首套房貸，
30年利率應該在4.99%左右
如果你選擇公積金貸款的話就更加優惠。
⑺ 首套房，貸款76萬,月供4449.63,貸30年,年利率多少
可以用貸款計算器反過來算
在貸款金額里填760000元，貸款期限填上30年或者36個月，貸款利率先預估一下試填一個數字，再選等額本息還款，看輸出結果再調整利率。
例如可以預估年利率為6%，按照上述流程得出月供4556.58元，高於你的實際還款金額。
這說明預估的利率偏高，可以向下修正。
如此經過幾次試算過後，可以得出你的貸款年利率為5.78%。
⑻ 工商銀行房子貸款30年利率是多少，等額本息的
這個看總金額多少了，越大的基數相對利息就比較多，如果你有公積金優惠，可能利息還會更多，一般都是幾個點的樣子