公積金貸款每月還款日和計劃不同

『壹』 公積金貸款買房為什麼每個月的還款金額都不一樣呢

原則上是可以的，你提前還款一部分，然後申請還款計劃變更。計劃變更有兩種方式：期限不變額度變，就是原貸款期限不變，以後每月還款額較以前少；額度不變期限變，原每月還款額不變，相應較少剩餘期數。你可以選擇第二種，同時申請較少期數。

『貳』 住房公積金貸款按年等額還款和按月等額還款有啥區別那個劃算

貸款分為等額本金 和等額本息，
兩者的區別是：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例
大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以
採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本
金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采
用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

『叄』 公積金貸款的還款日期是怎麼算的

新還款總月數=(新的貸款額+新的貸款額×年利率)/原月還款額
新的最後還款期=擬提前還款時間+新還款總月數 注取整年
還款日期差天=(擬提前還款時間 第一次還款時間)日利率=貸款利率/
當月還款額=擬還+原月還款額+(貸款總額已還款總額)*日利率*還款日期差
下月起還款額=新的貸款額×月利率+新的貸款額×月利率÷[(＋月利率)新還款總月數]
節省利息支出：原月還款額×原貸款期限月-提前還款時的已還利息額-(下月起還款額×新還款總月數-新的貸款額)

『肆』 住房公積金貸款的還款日如何確定

住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年， 二手房最長不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行)；

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。 另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。

公積金貸款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 公積金貸款還款計劃不一致。

這是哪家銀行辦理的？按實際佔用天數計算利息？一般是按月計息的。而且這家銀行有點不地道，按實際佔用天數計息就算了，你也得按實際年天數計算每天利息呀，居然是按360天/年計算的。這樣算來，生生加息了一個多點。

『陸』 住房公積金貸款每月還款利息都不一樣！

利息=每天的利息x天數，來計算的。
兩次還款日期相隔的天數少，那利息就少，反之，利息就多。

『柒』 住房公積金貸款還款日問題

沒有上新線的系統，是凌晨12點扣款。也就是如果12號是還款日的話，扣款時間是在11日晚上凌晨12點。上了新線的城市，1天會扣2次款，如果12號是還款日的話，扣款時間是11日晚上凌晨12點和12日晚凌晨12點。所以上了新線系統的城市12號白天存款是不會有問題的。
另外，要友情提醒一下，存款千萬別死等到最後一天，一定要提前，最後一天萬一有什麼突發狀況很容易造成逾期。存款的時候最好多存一些，最近利率調整比較頻繁，萬一自己沒注意也很容易為幾十塊錢逾期，不劃算哈。很多客戶到信用記錄不好再貸款困難時才後悔，到銀行尋求幫助，問題是你自己忘記存款這些原因造成的逾期記錄是沒有辦法刪除的，大家要做理智的聰明人哈！

『捌』 公積金貸款從農行放貸，還款日為30號，1、2、3月份還款額都不一樣，4月份以後才一致正常。請專業人士解答

本人帶身份證到貸款銀行列印歷史還款記錄明細和未來還款計劃明細，會一目瞭然。你這種還款方式，既不是等額本金還款法也不是等額本息還款法，本金遞增的同時利息應該遞減才對，但是利息忽上忽下，確實挺異常，我也沒見過這種還款方式。去貸款銀行問問吧。