青島每月公積金還商業貸款

『壹』 能不能每個月公積金直接還商貸

可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

『貳』 每月交的公積金能用來還商業貸款嗎

可以用來還商業貸款，但是不能每月直接還商貸。辦理商業貸款時，公積金卡已有餘額可以一次性取出；另外，償還商業貸款一年後，可以去公積金提取一次現金，但是提取數不能大於商貸的年還款額。
希望能幫到你。

『叄』 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

『肆』 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

(4)青島每月公積金還商業貸款擴展閱讀：

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 青島 商業貸款能用公積金還貸嗎

青島商業房產貸款能用公積金還貸，可以辦理公積金月對沖業務，也可以一年提取一次。屬於償還住房貸款本息公積金提取，需要提供以下資料：
1、借款合同的原件及復印件；
2、購房合同的復印件；
3、首付款發票的原件及復印件；
4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

『陸』 每月公積金能不能還商業貸款

可以的。
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。

『柒』 每月公積金有剩餘能還商貸嗎

每月公積金有剩餘是可以還用來商貸的。你如果把公積金取出還商業貸款，那麼貸款本金就變少了，貸款利息自然也就會減少了，這種情況下，月供或年限也就有會產生一定的變動了。如果月供不變，年限自然就會縮短。如果年限不變，月供就會減少。
客戶名下是否繳存有住房公積金，公積金賬戶里有多少余額，並不會影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鉤，只要客戶信用良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請辦理商貸。
不過如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒有未還清的公積金貸款才行。若客戶已辦理了公積金貸款購買了首套房，那在公積金貸款還清前，是無法再申請辦理公積金貸款的。還有，若已經用公積金貸款買了兩套房，那在貸款買三套房的時候，無論名下公積金貸款是否還清，都無法再申請辦理公積金貸款了。
而大家需要注意，在辦下商貸之後，因為公積金賬戶里還有餘額，所以可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理年沖，一次性沖抵房貸本金；也可辦理月沖，每月逐期沖抵房貸本息）

『捌』 可以每月用交的公積金還商貸嗎

答案如下：

可以。

職工購買自住商品房(包括經濟適用房)，在符合相關條件下可以提取公積金賬戶內的存儲余額，提取時只能一次性提取有效文件批准當月(含)前的余額，且不得超過購房費用。辦理時需提供下列材料 (均為原件)：

1、公積金提取申請書(由所在單位提供，已轉入公積金集中封存戶的由服務中心提供)。

2、《房屋所有權證》及契稅完稅憑證或全額付款發票；尚未領取《房屋所有權證》的，提供經房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、套型建築面積在90平方米(含)以下的首付比例不得低於20%房款的稅務監制收據或購房發票；套型建築面積在90平方米以上的首付比例不得低於30%房款的稅務監制收據或購房發票。

3、結婚證或戶口簿。

4、提取人身份證。

5、公積金有效憑證(不作必要性要求)。

為確保住房公積金的專款專用，2012年11月1日後實施的新的公積金調整政策，申請提取公積金賬戶余額提前部分歸還商業購房貸款的，須提交商業銀行同意其提前還款的審批單，公積金中心將以轉賬方式支付到商業銀行指定的還款賬號。

拓展資料：商業貸款

1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

2、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

3、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

4、商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

（資料來源：網路：商業貸款）

『玖』 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎

是可以用公積金每月還款的，公積金沖抵還款是要到公積金管理中心辦理相關的手續，辦理完後每月或每年會提取公積金余額抵扣商業貸款的部分還款額。
申請公積金還款需要條件
1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。