項目貸款一年兩還

『壹』 一年貸款5萬，那麼每月要還多少呢，如果是貸2年呢

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『貳』 什麼叫項目貸款

項目貸款就是針對特定項目的貸款，一般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：

1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

(2)項目貸款一年兩還擴展閱讀：

項目貸款產品類型：

項目貸款一般是中長期貸款，也有用於項目臨時周轉用途的短期貸款。目前，工商銀行項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。

1、基本建設貸款：指用於經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。

2、技術改造貸款：指用於現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款。

3、科技開發貸款：指用於新技術和新產品的研製開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。

4、商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業，為擴大網點、改善服務設施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設資金不足時向銀行申請的貸款。

『叄』 某項目建設期為2年 每年貸款100萬元 貸款利率為10% 在第三年初應還的本金是多少

231萬

『肆』 項目貸款寬限期怎麼確定

貸款發放後，在合同約定的時期內，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。

例如，購房者申請50萬元、10年期貸款，如果申請寬限期1年，則貸款期限為11年(10年+1年)，貸款發放日為2006年11月15日，則寬限期自當日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最後一次付息。期間，借款人只付息，不還本。一年12期滿後，借款人開始還本付息，每月還款額大幅增加。這種還款法因能大大減輕前期還款壓力，特別適合購房時用完積蓄，又要裝修、舉辦婚禮等資金實力不足、而後期收入前景看好的購房者。

『伍』 一項貸款計劃分期償還，若第一筆還款發生在貸款一年後，且還款分別為

各銀監局，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、金融資產管理公司，郵儲銀行，各省級農村信用聯社，銀監會直接監管的信託公司、企業集團財務公司、金融租賃公司： 為促進銀行業金融機構完善審慎信貸管理制度，做好包括地方政府融資平台貸款在內的中長期貸款風險管理工作，規范中長期貸款還款方式（不含個人貸款），現將有關事項通知如下： 一、規范中長期貸款還款方式 各機構要本著風險早期暴露、審慎經營、科學負擔三大原則，對包括平台貸款在內的中長期貸款還款方式進行統一規范，不得集中在貸款到期時償還。各機構要綜合考慮項目預期現金流和投資回收期等情況，合理確定還款方式，實行分期償還，做到半年一次還本付息，鼓勵有條件的可按季度進行償還。對於提前還款部分，各機構應按照實際用款期限，相應折算成同期限的貸款利率計算本息。 一是對於「整貸整還」類中長期貸款的存量部分，各機構要加大貸後管理力度，通過認真的借貸雙方協商，修訂合同或增加補充條款的方式，實現調整還款方式。對於平台貸款，要作為重點進行清理規范，根據平台自身現金流情況和地方政府財力情況，與地方政府和平台客戶協商貸款合同修訂工作，調整還款計劃，實現平台貸款還款方式和還款期限的轉變。對於平台貸款以外的中長期貸款，也要加強管理，確定符合項目現金流情況的還款方式，提早暴露信貸風險。 二是對於已簽訂貸款合同，但未完成放款過程的「整貸整還」類中長期貸款，各機構應利用發放後續貸款前的有利時機，抓緊與客戶協商對貸款合同及時補充完善和進一步修訂，調整貸款還款方式，避免貸款本金集中到期償還不科學的問題。 三是對於新增的中長期貸款，各機構要根據項目建設運營周期和項目預期現金流情況，合理確定貸款期限和建設期內寬限期以及本息科學的還款方式，原則上項目技術建成後，每年至少兩次償還本金，利隨本清。同時加強貸款資金發放後的管理，有效監控資金流向，適時掌握風險因素變動情況，及早防範化解信貸風險。 個人經營性貸款客戶材料清單 提供資料 1、 居民身份證 2、 居民戶口本 3、 婚姻證明（未婚無需提供） 4、 學歷證明* 5、 收入證明 6、 相關財力證明（存款、股票、理財產品、車產、房產證明等） 7、 主要借款人近6個月銀行流水清單 8、 企業營業執照（已年檢）正副本 9、 企業稅務登記證 (正副本) 10、 稅務登記證 (正副本) 11、 企業公司章程 12、 企業近3年年終或近3個月財務報表（資產負債表、損益表等） 13、 企業上下游相關貿易往來合同 (貸款用途證明) 14、 企業主要對公賬戶近6個月流水清單 15、 企業經營場所自有或租用證明材料 16、 企業主要合作方、貿易背景、行業分析簡介等 17、 基準利率上浮30%或以上(據客戶資質而定) 18、 銀行酌情需要您提供的其他資料 以上材料均需驗看原件，我行留存復印件，涉及公司資料請復印件加蓋公章。謝謝配合。 貸款金額上限5000萬元，住宅最高抵7成，別墅最高抵6成，2000年之前的房產再降一成。貸款年限3-5年，一般只批3年，個體戶最多貸3年。 還款方式：1. 一年之內可以按月還息，到期一次還本付息。 2. 等額本息 3. 等額本

『陸』 某項目貸款1.5億,建設期2年,運營期10年,利率0.052,每年還本1500萬，還利息多少

每年還本金什麼時候還以及還款頻率如何？本金歸還方式影響利息的多少。

『柒』 項目貸款有什麼特點

，項目貸款具備以下特點：
1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。
4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。

『捌』 2.某項目建設期兩年,擬向銀行貸款第一年為1000萬元,第二年為2500萬元,若銀行利率

1、第1年本金1000萬，利率10%，利息100萬；

第2年本金2500萬，利率10%，利息250萬；
2、建設期末總計欠銀行3500萬本金和350萬利息；
（備注，理論上是不太可能出現2年不還利息的情況的）
3、假設欠本金3500萬欠利息350萬，那麼合計欠了3850萬
4、投產後每年等額本息還款（假設1年還1次），每年還款額是1015.62萬
每年自由現金流（扣除成本、稅收、管理費用等）必須要超過1015.62萬
5、關於投資收益，這種項目貸款銀行一般會要求自籌一半的資金
那麼假設自己出了3500萬，銀行提供貸款3500萬，順便把項目投產期前的財務費用資本化
那麼項目總投資大概7350萬
1015.62/7350=14%，差不多在投資收益范圍內。
以上僅供參考。