銀行貸款是從哪一年開始的

『壹』 中國商品房哪一年實行的貸款政策

在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。

註：中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30％，存款期限必須在半年以上。

1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正。

1998年4月中國人民銀行發出了《關於加大住房信貸投入支持住房建設與消費的通知》、隨後頒布了《個人住房貸款管理辦法》。

1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70％提高到80％，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10％。

2002年2月21日開始，中國人民銀行降低個人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現行的4．14％下調為3．6％，5年以上由現行的4．59％下調為4．05％。

2003年6月13日，人民銀行發布了《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》。

『貳』 銀行90年代開始鼓勵個人貸款具體到哪一年

從1995年開始，隨著貸款買房、貸款購車等信貸產品的相繼推出和普及，人們對信貸消費的認可度有了很大程度的提高。短短10年的時間，貸款買房、貸款購車所佔的比例分別達到了85%和40%，這足以證明信貸消費的強大生命力。但與房、車的信貸消費相比，家電的信貸消費卻是剛剛起步，目前占整個家電市場的比例可以忽略不計，這與發達國家差距甚遠，這同時也說明中國家電信貸消費的發展空間是巨大的，只是時間早晚的問題。

『叄』 住房按揭政策從哪年開始

1994年允許商品房預售。但真正實施「按揭」（也就是期房貸款，以前是現房貸款）是1997年4月27日通過的《城市房地產抵押管理辦法》第三條第四款規定：「本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為」。

『肆』 平安銀行貸款業務 新一代 是哪一年開始的

新一貸是向上班人士或生意人士發放的無抵押無擔保的信用貸款，額度3-50萬，可用於日常消費和經營，不能用於購房。您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-新一貸嘗試申請。應答時間：2020-06-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『伍』 中國什麼時候開始實行購房貸款的

1997年。

建行北京分行相關負責人說，房貸真正的發展期是從1997年開始的。這一年，央行頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》，規定貸款比例最高限額是房價的70%，貸款年限最長為20年。也正是從這一年開始，商品房和個人住房貸款開始走近普通百姓身邊。

數據顯示，1997年全國房地產個人貸款余額不到200億。2001年底，全國房地產個人貸款達到了6600多億元，是1997年的35倍。而到了2012年，全國主要金融機構上半年的個人住房貸款余額就達到了6.9萬億元，是1997年年底的363倍。

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1998年前後，福利分房停止，「當時聽了這個消息都傻了，沒命地向單位爭取最後一批福利分房。」一位市民回憶道。沒有搭上「末班車」的人也只好認命，掏錢購買商品房。到2000年，個人消費佔到了全國房地產消費總量的70%以上。2000年2月，住房實物分房在全國停止。

從2009年起，國家開始對房地產市場進行調控。先後出台了「國四條」、「國十一條」、「提高存款准備金率」、二套房漲利率、停止三套房公積金貸款等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，控制房價過快增長。

『陸』 我國全面實行貸款五級分類制度是從哪一年開始的

我國於2002年全面實行貸款五級分類制度。另外這一制度是從1998年5月開始實行的。

『柒』 國家開發銀行助學貸款是從哪一年開始的

2007年8月，國家新出台了「生源地信用助學貸款」（以下簡稱「生源地貸款」）政策，2007年8月，財政部、教育部、國家開發行聯合開展生源地貸款業務的試點省（市）共有5個：湖北省、江蘇省、陝西省、甘肅省、重慶市。目前開展生源貸款業務的試點省（市）有：湖北省、江蘇省、陝西省、甘肅省、重慶市、青海省、新疆維吾爾自治區、寧夏回族自治區、內蒙古自治區、山西省、北京市、山東省、安徽省、浙江省、福建省、上海市、湖南省、江西省、雲南省、貴州省、四川省、廣西壯族自治區、黑龍江省、吉林省、遼寧省、海南省、天津市、河南省。其它省市也在積極試點，推行生源地信用助學貸款工作，學生可以向當地縣級教育行政部門咨詢具體申請辦理生源地信用助學貸款的相關事宜。家庭經濟困難、需要貸款的學生就有了兩種選擇（只能選擇一種）：1，由國家開發銀行等銀行組織實施的生源地貸款（即生源地信用助學貸款）；2，由國家開發銀行、中國銀行、中國農業銀行等銀行提供的國家助學貸款。

『捌』 貸款買房按揭是從是什麼時候開始算起

一般在開發商那裡買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之後就開始按揭的。

按揭貸款購房流程：

1、首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行審查，並確定貸款額度；

2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；

3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

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買房按揭需要注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的房地產其他項權利證明前往地產交易核心撤銷抵押。

2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房產所在區、縣的房<地產交易核心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限*長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

參考資料來源：人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項

『玖』 按揭貸款是哪一年開始

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條簡訊，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。

順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。