A. 貸款30萬還款三年後提前全部還款貸多少年劃算
還房貸技巧：
如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
如果提前還款後經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
B. 貸款31萬提前22年還清能還多少本金
你好，帶款31萬元提前22年還清，那麼你只要把本金和違約金還完就可以了，剩下的話你用了多少年就還多少年的利息。
C. 公積金貸款30萬，最好的期限和還款方式是什麼
貸款期限的長短還要看工資收入情況，還款方式建議採用「等額本金還款法」。
如果收入不高，就把貸款時間適當放長一點。假設貸款10年，目前公積金貸款5年期以上的年利率是3.25%，「等額本金法」每月需要還本金2500元，第一個月應付利息812.5元，合計3312.5元，隨著本金的減少，以後每月利息也少一點。
如果當地公積金中心開展了「沖還貸」業務（即每月從職工個人公積金賬戶中扣款直接沖還貸款），可以約定每月從公積金賬戶中提取1000-1500元，這樣工資中再拿出2000元左右用於還款。
如果收入較高，貸款年限就選短一點，比如5年（注意：不要選6年或7年，因為5年期以內的貸款年利率是2.75%，如果選貸款年限6年，將來提前還款的話也是按5年期以上的貸款利率計算的）。每月需要還本金5000元，第一個月利息687.5元，合計5687.5元（同上）。如果能「沖還貸」，就每月提公積金1500-2000元。
另外，公積金貸款可以隨時提前還款。即可以提前還一部分，也可以提前全部還清。提前還一部分時，銀行按剩餘未還的貸款計息；提前全部還清的，哪天還清利息就計算到哪一天。
D. 住房公積金貸款30年如果提前20年一次還清還多少
按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。
利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360
E. 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
F. 公積金貸款30萬10年還了一年後提前還款10萬元剩下的錢怎麼計算
按剩餘本金，剩餘還款期數，當期的執行利率，重新計算月還款額。
G. 公積金貸款33萬年限30年，但20年提前還清；和貸款33萬還款年限20年，利息相差多少
一、33萬年限30年，20年提前還清:
等額本息方式還款,2012年5月開始還330000元分360個月(30年)的公積金貸款,那麼要還到2042年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的總還款額(含提前還款額)為586223.17元,支出的總利息為256223.17元;
2012年5月起,按照年利率4.9%,還到2032年4月,每月月供額1751.4元;此期間月供總額為420335.56元,剩餘本金165887.61元;
此時提前還款165887.61元,貸款已還完
二、33萬年限20年:
貸款本金:330000元
貸款年限:20年(240個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2159.67元
總 利 息:188319.69元
由此可見，一比二多出利息：256223.17-188319.69=67903.48元。
三、計算雖然是這樣計算，但本人建議你千萬不要提前還款.因為現在公積金貸款利率是4.9%,而5年以上定期存款利率是5.5%,你想想吧,這還有必要提前還款嗎？存款的收益高於貸款的利息呀！！何況提前還款還要收你違約金的呀.另外,公積金貸款會從你公積金賬戶里扣一部分款項吧,這里邊包含你單位給你交的一部分吧,你不用這個還貸款,存在那裡干什麼呀,又不能隨時取出來花.
H. 住房公積金貸款30萬16年還清,如三年後我提前還清,劃算嗎
劃算。
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
I. 貸款30萬還期20年滿一年等額本金提前還貸十萬減少月供怎麼算
首先，貸款30萬元，提前還款10萬元的話需要先申請，審核通過了之後才能提前還款，
其次，如果還款10萬元的話，那麼你每個月還的月供，至少要減少1/3左右，會重新計算月供的金額。