買房貸款20或30年

1. 房貸20年和30年，我要怎麼選擇

主要看你的經濟能力，如果經濟能承受得住，就選20年，年限越短，利息越少。以貸款50萬為例，基準利率上浮20%為5.88，那30年等額本息月供2959.29,利息總額565343.25元；20年等額本息月供3547.63,利息總額351430.55元。

如果生活很難維持，那麼不如選擇30年。一方面，貸的時間越久你每個月壓力也小，個人幸福指數會較高，不至於買了房讓自己過得太過凄慘；另一方面貸款跑不過通貨膨脹，30年的貸款相比於20年的會越還越輕松。

2. 買房貸款20年與30有什麼區別，會少一點么

貸款時間越長，平均每期還款的數額就會少，但是總體的利息就會增加！

3. 買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好

在我看來貸20年和貸30年各有各的好處，不好說哪一個更有利，以下具體分析。

當我們買房子的時候，貸款毫無疑問是大多數人的首選，畢竟一般的家庭想要一下子拿出上百萬的存款是一件非常難的事情。可是在選擇還款年限的時候，很多人難免會陷入到糾結的境地，就是不知道選擇30年的還是選擇20年的，在這里我可以很負責任的告訴你，如果你的工資不高，那麼我提醒你趁早打消選擇20年的念頭，否則日後的生活你會過得非常的艱辛，甚至還會因為每月還完房款之後沒錢生活，產生更多的家庭矛盾，說句不中聽的老婆都有可能會跟人跑。

可以說背負幾十年的房貸是大多數中國家庭必須要經歷的事情，畢竟現在的房價實在是太高了，一般的人一下子根本買不起，只能通過這種方式才可以住得上房。有了房子之後雖說可以一下子解決未來幾十年的住房問題，但是無形之中卻給自己戴上了一個更大的緊箍咒，那就是每個月都要承受還房貸的心理壓力，這種壓力就像懸在頭上的達摩克利斯之劍一樣，無時無刻都在折磨著我們，所以如果你想早點結束這種折磨，那麼20年的房貸是你最優的選擇。

4. 買房貸款房貸20年和房貸30年哪個更劃算呢為什麼

隨著社會的物質生活上漲，房價也開始上漲，在過去大多數人還可以全款買房，在現在全款買房的人已經少之又少，除了資金的原因之外，還有人們也意識到買房貸款的好處，同時房子變得必不可少。

那麼，買房貸款的時候，選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢？可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低，是比較劃算的，不過我個人認為貸款30年是劃算一點，除了每月還款比較少之外，還需要考慮一下30年的通貨膨脹，起碼未來10年後的通貨膨脹，當貨幣貶值的時候，我們的房貸也會貶值，因此我們需要還款的資金會相對變少的，貸款時間越長這個效果越明顯，因此貸款30年比貸款20年劃算，而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年，除了我們的供房壓力少之外，還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資，這是我們以投資的回報來抵掉利息。

5. 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪種更劃算

買房貸款，“房貸20年”和“房貸30年”，哪種更劃算？

貸款20年還是30年？

還是以我自身的經歷來做說明。當初選30年的貸款，一是覺得帶時間長的話，可以說是把自己的錢省出來嗎，另外一個則是覺得自己可能就是還款能力沒有那麼強，選擇30年的話，日常生活開支能夠剩下一些。

實際上我發現自己的自製力並沒有那麼強，當初貸款30年，20年的話，每個月差別其實不大，也就是幾百塊錢。當初想的是每個月可以省下來這幾百塊錢。是現在的實際情況是，如果珍惜錢，你不拿來做固定的存款，或者說是還貸款的話，他們很可能就會消失在你的日常開支中。你甚至之後不會想起來到底是花在了哪裡。

那麼我覺得如果說你有條件的話，貸款年限還是短一些比較好，甚至如果有條件做全款的話，那麼真的，全款是值得考慮的。當然，你有投資渠道的話，那就是另一種情況了。

6. 買房分20年好還是30年還貸比較好為什麼呢

說起房貸小夥伴們肯定都不陌生，房貸又分為很多種，比方說公積金貸款或者是商業貸款，又或者是混合貸款。因為每個人的情況不同，選擇的貸款方式也不同，當然償還的年限也會不同，那麼有小夥伴就在問買房分20年好還是30年還貸比較好呢？趕緊來了解一下吧。

還款20年的優勢。如果小夥伴們還沒有算清楚這筆賬，那麼可以用一組數字來讓你更加明確哪一個更加合適，30年還房貸要比20年還房貸多，還25萬塊錢左右。雖然說20年的還貸壓力比較大，但是還給銀行的利息會少很多。

還款30年有年齡限制。如果說你在購房時已經超過了40歲，那麼銀行絕對不會讓你還貸30年，因為30年你已經70歲，到時候有沒有償還能力還不一定。但是小夥伴們選擇的時候可以按照個人的情況來選擇。

7. 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪個更劃算為什麼

隨著社會的物質生活上漲，房價也開始上漲，在過去大多數人還可以全款買房，在現在全款買房的人已經少之又少，除了資金的原因之外，還有人們也意識到買房貸款的好處，同時房子變得必不可少。

那麼，買房貸款的時候，選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢？可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低，是比較劃算的，不過我個人認為貸款30年是劃算一點，除了每月還款比較少之外，還需要考慮一下30年的通貨膨脹，起碼未來10年後的通貨膨脹，當貨幣貶值的時候，我們的房貸也會貶值，因此我們需要還款的資金會相對變少的，貸款時間越長這個效果越明顯，因此貸款30年比貸款20年劃算，而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年，除了我們的供房壓力少之外，還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資，這是我們以投資的回報來抵掉利息。