公積金貸款27萬30年利息多少

㈠ 2015年3月准備公積金貸款27萬元30年，利率是4.25,月還款1328.24，總利息是2081

1、平時按月還款，就是每月都在還息。所以二年後，還5萬元，就是5萬元，不再格外計算利息。
2、餘下的本金是260698.97-50000=210698.97。如果你還款時選定還款金額不變，期限縮短的話，還款金額不變，期限縮短為再還20年。如果你還款時選定還款期限不變，金額縮小的話，則每月還款數變為1073.49
3、金融專業計算器，很好算。你登錄農行網站就有。

㈡ 貸款27萬，貸30年，每月還多少

貸款要分為商業貸款和公積金貸款：
商業貸款：月均1644.92元
公積金：月均1328.24元

㈢ 公積金貸款第一個月還款為什麼多還公積金貸款27萬，30年利息是多少

等額本息法： 貸款本金：270000假定年利率：3.250%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1175.06元、連本帶利總還款金額是： 423021.6元、共應還利息： 153021.6元。 第1個月還利息為：731.25 ；第1個月還本金為：443.81；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

㈣ 公積金貸款27萬,30年還,每月還多錢

公積金的利率是3.25，等額本息月供1175.06元，網路輸入"貸款資料 dk41"搜索，第一個網路快照就是，點擊關於貸款，第一個欄目是貸款計算，第二個欄目就是最新利率，自己算吧，很簡單。

㈤ 26萬貸款30年利息27萬正常嗎

你是26萬元的本金，貸款30年的時間，利息是27萬，這個是正常的情況，畢竟你的貸款時長是30年已經很長了，利息27萬，利率已經很低了。

㈥ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

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貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

㈦ 公積金貸款30萬30年每月利息是多少

如果選擇等額本金還款方式，每月還款金額都在減小，首月還款金額為1643.33元，第二個月還款為1638.89元，而後可根據公式算出每月還款金額。

如果選擇等額本息還款方式，每月還款金額為1303.97元。

一、等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

第一個月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。

第二個月還款金額=（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。

而後每月以此類推。

二、等額本息還款

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下：

還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]=

（300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.97元。

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幾種公積金貸款還款方式的優缺點

一、固定利率還款(按等額本息方法計算)；固定利率標准各家銀行不同，它的優點是利率風險小、收益穩定，最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。

而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。

二、等額本金還款；優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

三、是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

㈧ 我用27萬30年還款每個月需要還多少錢

公積金貸款目前的年利率是4.59%，266000貸30年
如果採用等額本息法，每月固定1362.04，最後利息總和224338.18
等本遞減，則第一月為1756.34然後每月遞減，最後利息總和183649.40

㈨ 我用公積金貸款貸27萬元二十年，利息有多少

計算公式：

月供*20年*12月=總還款額

總還款額-貸款額=利息總額。

㈩ 我用住房公積金農業銀行買房貸款27萬，分30年還清，請問每一個月加利息該還多少

貸款金額:270000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1432.96元
總 利 息:245866.37元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1852.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:753.06元
總 利 息:199001.25元