㈠ 首付10萬貸款20萬按揭買房怎麼算
公積金：按照目前的利率，貸款20萬還款15年，月供1571元
商貸：按照目前的利率，貸款20萬還款15年，月供1802元
月供都隨著利率而浮動！
㈡ 貸款20萬5年還清利息是多少
銀行貸款20萬5年的總利息主要看貸款的類型、放款金融機構的利率、還款的方式。舉個例子，如果貸款年利率為4.75%，還款方式是等額本息，那麼5年後用戶總共需要償還的利息為：【200000*0.40%*（1+0.4%）＾60】/【（1+0.4%）＾60-1】*60=25082.94元。
計算方式編輯
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
（七）參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
貸款陷阱編輯
貸款付利息，天經地義，但是在辦理貸款前就要先付利息，這又從何而據呢？在網路上四處可見很多「僅憑身份證辦理貸款，當天放款、無抵押，無擔保」等等引人眼球的貸款小廣告。就是這些吸引人的小廣告，讓那些急需資金的人不經意間就「中了套」。
貸款先交利息，是很多貸款騙子的慣用伎倆。正規的貸款機構是不會要求提前支付費用的。特別要提防異地貸款和所謂的支付貸款利息後放款等方式，這都可能是不正規的貸款。辦理貸款，申貸人關鍵要有自我風險防範意識，有時候多考慮一下，冷靜一點，會免除很多不必要的損失。
㈢ 一輛全款25萬的車首付10萬,分期5年,月供多少
按揭購車五年年利率應該是4.9%左右，車價25萬，首付10萬，還款60期，總花銷約31萬元，月供2965元左右
㈣ 我想貸款10萬，分期5年，每月需還款多少
貸款利息需要根據貸款本金、貸款利率，貸款期限、還款方式來進行計算，根據您提供的信息無法計算出具體利息多少。您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-11-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈤ 我要買20萬的房子，首付10萬，貸款10萬。5年還清，需要付多少利息
要看你是做公積金還是按揭貸款。
公積金10萬5年，月還款1811.57(元)，總還款108694.28，總還利息8694.28元。
按揭貸款10萬5年，利率下浮30%，月還款1843.01(元)，總還款110580.38元，總還利息10580.38元。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
㈥ 貸款20萬5年月供多少
不同的貸款方式有不同的利率，如果是商業貸款，那麼央行規定的基準利率為4.9%，貸款20萬，選擇等額本息貸款，那麼每個月需要還款2111.55元，利息合計53385.75元，本金加利息合計253385.75元。如果選擇了等額本金還款，那麼第一個月需要還款2483.33元，每個月遞減6.81元，利息合計49408.33，本金加利息合計249408.33元。具體金額要以銀行為准。
等額本息還款每個月還款的金額相同，相對來說比較穩定，比較適合一些資金不算充足的人；等額本金方式首月還款最多，隨著時間的推移，壓力逐漸減小，比較適合一些前期可以承受壓力的人。目前還款的方法大致就是這兩種，選擇還款方法時，不要因為等額本金還款利息較少就盲目的選擇，如果不能承受前期的壓力，可能導致逾期，銀行貸款逾期一天就會被記錄在徵信內；如果資金不足，無法還款，要及時與銀行溝通，詢問能否最低還款等解決辦法。
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銀行貸款的種類有很多，大致有信用貸款、房屋抵押貸款、房屋按揭貸款等，這三項貸款申請的人數較多，個人信用貸款主要依靠的就是個人信用，同樣也要求個人收入，以及是否有穩定的工作，一般會要求申請人月薪不能低於4000元；房屋抵押貸款是需要將名下的房產交給銀行，一般要求房屋年限在20年以內，並且面積大於50平，貸款的額度一般不超過房屋價值的70%，最高申請金額不能超過1500萬。
房屋按揭貸款是由申請人繳納首付款，再由銀行繳納剩餘房款，在借款人還清欠款後，房產才能正式歸借款人所有；一般申請按揭貸款的人需要提供婚姻證明、個人徵信記錄、收入證明，以及有個良好的還款意願即可申請。
㈦ 買一套30萬的房子首付20萬貸款10萬五年還清月供多少
看貸款利率，每個人實際的情況不同。
距離計算方法如下：
總貸款金額除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666這是每月的貸款金額本金，不含利息的，利息比如年息6個點，800000*6個點年息=48000一年年息，48000/12個月=4000，還款方式如果是等額本息還款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月還款金額.
㈧ 20萬的房子首付是10萬貸款10萬 每個月付2500 這個是幾年的房貸
假設房產貸款年利率=5.88%；
月利率=0.49%；
貸款額=100000元；
月還款額=2500元；
假設是「等額本息」還款方式；
公式：還款月數=lg【1/（1-貸款額*月利率/月還款額）】/lg（1+月利率）
還款月數=lg【1/（1-100000*0.49%/2500）】/lg（1+0.49%）
還款月數=44.6306
還款年數=3.7192
結果：據推測，這筆貸款年限大概在 4年左右。