每月交500公積金可貸款多少

1. 每個月個人交公積金500，可以貸款多少

現在是依據你所繳交的公積金來計算你的工資水平。其規定為：貸款申請人的繳存比例低於15%的，統一按15%的繳存比例來進行計算可認定工資基數，計算公式為：可認定工資基數=住房公積金月繳存額/30%。

按照500元的公積金來算，可認定工資數為1666元，不足2000元按2000元計算。根據每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度最高約為15.5萬元。

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注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

2. 個人住房公積金夫妻雙方每月交納500元交2年後能貸款額度多少

如果是個人住房的公積金，雙方每月交納500元，一年交納6000元，交兩年後，那麼余額是12000元。買房子時候就可以申請公積金貸款，公積金貸款的額度應該在18萬元。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：

1.   按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例

2.   按照收入水平進行計算：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3.   按照貸款最高限額計算

基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

4.   按照公積金繳存年限進行計算

公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

3. 月收入四千公積金每月500我可以貸款多少

每月固定收入為四千，如果將公積金每月五百用於貸款，按照每月2000元的還款額，貸款期限為30年，理論上最高可以貸款72萬。但實際上，各地對於公積金貸款的上限有嚴格規定，具體數額會根據當地政策有所不同。因此，實際可貸款額度通常不會超過40萬。

以一個假設的城市為例，該城市公積金貸款上限為35萬元，那麼即使按照每月2000元的還款額度，30年期的貸款上限也會受到這一限制。此外，貸款額度還會受到借款人的收入、信用記錄等多方面因素的影響。

公積金貸款的還款方式通常包括等額本息和等額本金兩種。等額本息方式下，每月還款金額相同，但利息逐月遞減；等額本金方式下，每月償還的本金相同，但利息逐月遞增。選擇哪種還款方式，需要根據個人的財務狀況和還款能力來決定。

值得注意的是，雖然公積金貸款具有較低的利率和較高的貸款額度等優勢，但在申請時仍需滿足一定的條件。例如，借款人需有穩定的收入來源，良好的信用記錄，以及符合當地的公積金貸款政策。同時，貸款額度也會受到借款人年齡、職業等因素的影響。

此外，貸款年限的選擇也會影響最終的還款總額。一般來說，貸款期限越長，每月的還款額會相對較低，但總的利息支出也會增加。因此，在選擇貸款期限時，需要綜合考慮自身的還款能力和未來經濟狀況。

總之，月收入四千，公積金每月五百，理論上最高可以貸款72萬，但實際可貸款額度一般不超過40萬。在申請公積金貸款時，借款人需滿足一定的條件，並根據自身情況選擇合適的還款方式和貸款期限。