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夫妻買房寫一方名字公積金貸款嗎

發布時間:2022-07-01 09:57:01

1. 夫妻共同購房貸款,男方一方🈶公積金,可以寫女方一個人名字嗎,男方不寫名字

夫妻共同購房貸款,男方一方有公積金,可以寫女方一個人名字,男方不寫名字。首先,購房合同上只有女方簽名,男方不簽名,只能女方貸款,不可以用男方公積金貸款。因為購房合同上無男人名字。

2. 夫妻共同買房使用一人公積金,另一人後續繳納還能貸款嗎

夫妻一人公積金貸款了另一個人就不能再使用公積金貸款了。根據規定,夫妻以一方名義申請的公積金貸款是屬於夫妻共同債務,應以夫妻共同財產來償還。另外根據公積金個人住房貸款規定,夫妻雙方貸款買房,一人使用公積金貸款,在未還清貸款本息前配偶不得申請公積金個人貸款,所以夫妻不能分別辦理公積金貸款。

申請公積金貸款的條件是什麼

1、在當地工作並在繳存住房公積金的職工。

2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。

3、購房的首付款不低於規定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的,貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。

4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。

5、申請人同意提供 認可的貸款保證方式。

6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。
如何申請公積金貸款

1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、公積金管理中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批准後通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對;同時,根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

5、受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等,在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。

3. 住房公積金貸款可以寫夫妻名字嗎

法律分析:可以。住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字,不能寫夫妻關系以外成員的名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

4. 2021年8月夫妻買房子用公積金寫一個人名字可以嗎

1先寫資質差的人,比如夫妻,通常妻子的收入較低,那就寫妻子的名字
不過即將啟動新版本的徵信系統,在新版本的徵信體系下,應該先寫資質較好的人進入房產證,或者將資質差的做成資質很好的人。
2寫申請公積金貸款的人的名字
因為申請公積金的人必須寫入房產證,那就沒有辦法了
不過也建議,如果確定只買一套兩套房子的,那就寫兩個人名字,可以申請到100萬公積金,夫妻累計可以申請到100萬的公積金。
如果將來累計會購買超過3套房子的,比如購買4套,那就寫一個人名字,這樣子,夫妻看有累計申請到240萬的公積金
要說優點,缺點,其實就是萬一想買多一套房子,你想離婚買房,如果寫了兩個人名字,那麼離婚也沒有多少意思,需要還清貸款,然後離婚析產,非常折騰。
如果只寫了一個人名字,直接離婚即可,低利率的貸款照還。
如果你確定就買一套,兩套,也不想離婚買房,或者想買房的時候一定會還清貸款才買房,那麼寫一個人和寫兩個人區別不是很大,僅僅是寫兩個人必須兩個人同時出面辦理相關業務,有時候遇到一個人出差等不方便辦理業務,就只能等待了。
法律上無風險,婚後買的房子,無論寫一個人,寫兩個人,都是夫妻共有財產,得到婚姻法保護的。

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