㈠ 自己貸款買了一套房子,但沒有辦證,父母過戶給自己一套房子,這屬於第幾套房子
你自己買了一套房子，但是沒有辦理房產證，父母又給你過戶了一套房子，那麼算作第1套房子，因為前一套房子並沒有辦理，房產證不在你的名下。
㈡ 急急急！！我女朋友幾年前貸款買了一套房現在按揭還沒還完，父母現在又以我的名義買了一套
如果銀行貸款已經審批完畢,無論有沒有下款,都沒有影響了.
結婚後,你們算是有二套房了,如果將來賣房,是有影響的.
所以,你們現在就是等銀行審批,批下來了,就可以領證了.
㈢ 父母在老家給了我一套房子，如果我在異地貸款買房，享受第一套貸款買房的優惠么
答復樓主：
如果前面的房子，沒有進行貸款的，那您沒有貸款記錄，再買房子按揭的話，還是按照首次貸款辦理，只要3折首付
但是計算契稅又不同，如果您無法再戶口當地取得無房證明，就只能按照買入二套契稅3%起繳納了
首套的話90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望對您有幫助
㈣ 父母把一套房子過戶給我們，那之後我們買房算二套房嗎
如果第一套房有貸款，那這個就算二套房了，沒有貸款，就算首套房。
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
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評論
㈤ 女兒貸款幫父母買了一套房子，父母將該套房子給了兒子，兒子要賣房子，女兒是否有優先購買權
女兒貸款幫父母買了一套房子，父母將該套房子給了兒子，兒子要賣房子，女兒是有優先購買權。女兒貸款幫父母買了一套房子，父母將該套房子給了兒子，兒子要賣房子，女兒是有優先購買權。女兒貸款幫父母買了一套房子，父母將該套房子給了兒子，兒子要賣房子，女兒是有優先購買權。
㈥ 兄弟倆,一套房子全款,一套房子貸款,父母讓倆人共同還貸款的房子,如何做能確保
只有全款的房子做抵押，才能保證二套房子的貸款完成。不還貸款只能用房子抵押就對了
㈦ 名下有一套房已還清貸款,父母贈予一套房,想去外地買房還能是二套房貸利率嗎
這是不可以的，你名下有一套房了，無論這套房是以什麼形式購買的，貸款是否還清。加上你父母贈予的房子也落在你的名下，你就有兩套房了，所以，只要你再次買房，貸款利率就不會是二套房的利率了，而且首付比例也要高出不少。到外地也一樣，現在全國都是大數據聯網的。
㈧ 已經購房一套，父母在贈與算二套房嗎
房產證上的名字如果是你的才算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
㈨ 父母給我過戶一套房子，以後我貸款買的房子利率是不是會比第一套房子高
這相當於您名下有套房了，您再買房的話就會按照非首套房的政策來了，房貸利率以及首付比例都會比首套房高的。
㈩ 我想貸款買一套房子（首次購房） 父母把他們名下的房子過戶給我
不影響，貸款完成後辦理房產贈予手續即可