父母商貸買的房我用公積金貸款嗎

1. 父母買房子，可以用我的公積金貸款么

1、如果以你的名義辦理貸款，不管是商貸還是公積金貸款，你必須是共同購房人。換句話說，你的名字必須出現在購房合同和房產證之中。

2、如果你現在登記購房，將來你結婚後再購房肯定屬於第二套。
3、在公積金貸款未還淸以前，是不能再次申請公積金貸款的。如果首套房採用商貸，那麼可以使用公積金貸款，反之也可以。

另外，你現在是借住，但是以前都住在哪裡？不能這幾十年都是借住別人家吧

2. 父母買房的商業貸款，能用子女的公積金參與還貸嗎

父母購房不能使用子女的住房公積金，只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。

共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

3. 能以父母房產證作為抵押進行公積金貸款嗎

公積金貸款只限於新房子或者二手房的貸款。只能用這個新房做按揭貸款辦理公積金。銀行基本不認其他的房屋抵押。

4. 父母貸款，我還能貸款嗎

1. 當然可以，呵呵，直接用你媽的名義買房，你爸媽一起還款不就得了。這個好說

2. 你20歲開頭，具有獨立民事能力，和你父母貸沒貸款無關系

3. 沒有公積金只能選擇商業貸款

4. 對的，可以一次性全部還清，但是部分銀行只允許提前還款兩次，同時，如果時間太長的話，就不建議提前還款了，因為前期還的利息多，後期幾乎就只剩本金了。
   

5. 父親商業貸款買的房子，已還貸4年，現在我能用自己的公積金還嗎

商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度，首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益；其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此並不積極。也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款採取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩餘利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩餘年限長的貸款者。 貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉換過程中大約需要4000元手續費

6. 我爸爸用商貸買的房子,貸款還沒有還清,房產證也沒有辦,現在我想用我的公積金來還貸款，請問可以嗎

不可以，因為現在這套房子還在辦理商貸的銀行抵押的呢，你怎麼用它拿去貸公積金呢？

7. 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

8. 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款

可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

9. 買別人商貸的房子,可以用我的公積金嗎

給父母買房子，可以用我的公積金貸款嗎？以後我自己買房子還能用我的公積金嗎？

aa62320362 LV9
2013-02-07
本人女，未婚，工作2年多了，單位一直都有給交公積金。現在想給父母買套房子，產權寫父母，還款人是我，我是作為共同還款人，還是可以我一個人還，不要父母一起還？這種情況下我的公積... 本人女，未婚，工作2年多了，單位一直都有給交公積金。現在想給父母買套房子，產權寫父母，還款人是我，我是作為共同還款人，還是可以我一個人還，不要父母一起還？這種情況下我的公積金可以用來貸款買房還房貸嗎？如果可以用來貸款，以後我結婚了，我和我老公要買房子，產權是我和我老公的名字，這樣算我們的第一套房子嗎？我父母的房子的貸款我還沒還完的話，我的公積金還能再貸我和我老公的那套房子嗎？
我和我父母現在都沒有房子，是借住在親戚家的 展開
滿意答案

xiaomaohezuil
LV9
推薦於2019-10-09
可以。但是，使用公積金的前提是，是無法支取父母的公積金的，公積金人的名字在購房合同上或房產證上。 僅僅憑借父母血緣關系可以，但是需要把自己的名字寫進房產證和購房合同。

公積金貸款條件之一：未有尚未還清的公積金貸款 。所以，你必須要還清父母的房貸，才能用公積金還自己的房貸。

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公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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