父母在北京購房子女可以貸款

❶ 父母貸款買房，在購產合同多寫子女名可以辦理銀行貸款嗎

如果是用這個房子做按揭貸款，申請按揭貸款時，購房合同上的所有人必須到銀行簽字同意，銀行才能辦理。如果不是用這個房子做按揭貸款，辦理銀行貸款就不用子女簽字，不影響貸款。

❷ 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

❸ 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。

接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。

不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

❹ 父母買房，可以用子女名義貸款嗎

商業貸款是可以的，但是可辦理的銀行有限。具體要求要詳詢相關銀行。目前父母買房是不可以用子女的的名義進行公積金貸款！

❺ 父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎

可以的。
不過父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）父母也需要提供這些資料。

❻ 北京，父母買房（50多歲），收入證明不夠，貸款年限也只能有10幾年。請問已婚子女，能夠申請共同貸款

1，可以房主為父母，還款為子女，即產權所有人和還款對象分開。
2，子女未來單獨買房的主要影響為，銀行考察子女還款能力的時候，會考慮子女是否有收入能力支持多套房的還款。
3，子女未購買住房，將來購買仍算第一套住房。
4，以上解釋所有人為父母的情況，如果是子女和父母作為房產共有人，未來新購住宅。不但銀行會考慮還款能力，住房政策也會按照二套房來對待。

❼ 父親買房能用子女的公積金貸款嗎

父母購買房產，如果只有父母的名字，子女可以做接力貸，但是不能使用公積金余額，如果有子女的名字，可以按照相應份額進行貸款

❽ 在北京，可以以老人的名義買房，子女還貸款嗎

您好，是可以的，如果父母歲數比較大而限制了貸款周期的話，您可以選擇接力貸類業務，就能解決您的問題，如需幫助可與我公司客服聯系咨詢，請悉知。

❾ 父母戶口隨子女進京，以父母名義買房，可否子女貸款

父母戶口隨子女進京，以父母名義買房，女子是不能辦理貸款的，只能是戶主辦理貸款手續，可以在購房合同中加入第二還款人，當父母沒有能力還款時，第二還款人接著還貸。