夫妻雙方都要有無貸款證明嗎

1. 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎

已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對雙方都進行審核，配偶一方的不良徵信記錄有可能會影響到另一方的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

2. 放貸所需「無房證明」是夫妻雙方，戶籍地和購房地兩地都要開嗎

答復樓主：
如果你們是夫妻已婚的，那是
以家庭為單位
只要開一份無房證明的，到
戶口所在地
的
房管局
辦理
因為
限購
和買房契稅的計算需要核定房產持有情況
通常以夫妻和
未成年子女
作為一個計算單位的
所以你們已婚的情況下只有一份
如果不是夫妻的，才需要開兩份
希望對你有幫助

3. 夫妻辦房貸時，必須要有雙方的收入證明嗎

要的

4. 買房子貸款夫妻兩人的信用報告都需要嗎

肯定須要2個人的信用報告，產權是屬於婚後共同所有的，按揭在銀行還須要你們的身份證，戶口薄，婚姻證明。都能夠證明是你們共同買房，雖然是寫一個人的名字，也須要2個人共同還款。

5. 房產證上只寫一個名字,夫妻雙方都要開無房證明嗎

婚後購房涉及面廣，購買方就算只寫一人名字也屬於共有財產，所以需要夫妻雙方都開無房證明。

6. 在老婆市裡面首次買房，貸款需夫妻雙方都提供無房產證明，本人需回老家開證明嗎能否在深圳房產局開

不用的 你在深圳買房 只要去深圳房管局開證明就可以了 並且現在貌似已經實名制了 只要輸入你的資料就可以看得到的

7. 夫妻雙方有一方名下有房產的，是不是雙方都開不了無房證明

是的，雖然房子在一方名下，但相關政策的認定是，夫妻關系存續期間擁有的房產就是夫妻共同財產，不論房子掛在誰的名下，都屬於這個家庭的房子，那麼夫妻雙方就都開不出無房證明。

開無房證明的特殊情況

有人在買房時開無房證明，還存在一種特殊情況，就是自己所購買房產與自己的戶口所在地不在同一個城市，那麼這時只在自己買房所在地開戶房證明還不夠，還需要去自己戶口所在地再開一份無房證明，證明自己在兩個地方都沒有房子才能享受首套房的待遇，如果在戶口所在地有遇產，那麼也不能享受首套房待遇。另外開無房證明的時候，即使資料齊全也要夫妻雙方一同到場，如果只有一方到場是不能順利開出這個證明的。

8. 辦房屋貸款手續一定要夫妻雙方收入證明嗎

必須夫妻雙方的收入證明，就像別人說的那怕弄個假的，只要能矇混過關，因為涉及到夫妻共同還款的問題，也是你對此房的共有權和處置權的證明，不是挑撥你們夫妻哈，呵呵。

9. 貸款買房需要夫妻雙方的收入證明嗎

需要。

貸款買房需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。