㈠ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。
㈡ 西安公積金貸款能貸多少
一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈢ 西安公積金貸款夫妻一方交公積金能代多少錢
一方公積金貸款,貸款額度最高不超過50萬元(具體請看下列條款);
西房金發〔2014〕57號
西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知
各分中心、管理部、機關各處室,各受委託銀行:
根據《西安市住房公積金管理條例》、《陝西省住房公積金業務指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求,結合本地房地產行業發展及職工購房需求實際情況,為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金,防範資金風險。經西安住房公積金管理委員會二屆四次全體會議通過,中心對西安地區個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善,現就有關事項通知如下:
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數
繳存時間系數詳見下表:
借款人繳存時間 繳存時間系數6個月(含)≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2
四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規定。
(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過20萬元;
(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元;
(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。
五、申請50萬元以上住房公積金貸款的,需同時滿足以下條件:
(1)符合西安市個人貸款政策相關規定條件;
(2)連續足額繳存住房公積金24個月以上;
(3)按程序逐級進行特別預審批。
六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%(繳存基數=月繳額÷繳存比例),超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的,需提供收入證明,並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。(1)新參繳住房公積金的職工,個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月(含)以上,且繳存賬戶狀態正常;因住房公積金賬戶轉移,斷繳2個月以上的,視為繳存賬戶不正常。
(2)已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工,按實際匯繳月數計算繳存時間,確定對應繳存時間系數及貸款額度;
(3)貸款申請之日起,12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
本通知從2015年1月1日起執行,系統內的遺留問題請盡快處理。
西安住房公積金管理中心
2014年12月12日
㈣ 西安公積金貸款最多可以貸多少
西安公積金貸款最高貸款額度:借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元
貸款條件及額度
申請西安住房公積金貸款時,繳存的為西安公積金,並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月),且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度,月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。
一、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過20萬元。
二、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元。
三、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。
四、外地轉入公積金,外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的,時間和余額均可累加;出現斷繳的,只累加余額。職工出具轉移單復印件,公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
賬戶余額超出兩萬元以上:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。
繳存時間系數詳見下方:
借款人繳存時間 繳存時間系數
12個月(含)≤繳存時間≤36個月×1
繳存時間 > 36個月(累計36個月)×1.2
借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元,單位若按1800作為基數繳納公積金,貸款後月還款不能超出月繳存基數的50%。
㈤ 西安公積金貸款最多可以貸多少
根據西安住房公積金管理中心公告,借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬
【拓展資料】
一、住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄
二、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
三、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性
四、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規定,《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一,四十二條所稱的「工資薪金總額」,是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和,不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
五、城鎮個體工商戶、自由職業人員,可以申請繳存住房公積金(註:並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)。
㈥ 西安公積金余額一萬一,能貸多少
申請西安住房公積金貸款時,繳存的為西安公積金,並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月),且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度,月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過20萬元。
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元。
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。
4、外地轉入公積金,外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的,時間和余額均可累加;出現斷繳的,只累加余額。職工出具轉移單復印件,公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
賬戶余額超出兩萬元以上:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。
溫馨提示:以上內容僅供參考,具體以當地住房公積金管理中心政策為准。
應答時間:2021-09-17,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多?快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
㈦ 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少
每個地方公積金貸款的金額是不相同的 在我們這個地區的話 夫妻雙方最多也就30萬
㈧ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少
夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。
1、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
㈨ 夫妻二人公積金最多能貸多少
夫妻二人公積金最多能貸100萬。
住房公積金貸款若是夫妻的,必須夫妻兩人一起申請貸款,不管是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻關系存續期間,夫妻二人都是要參與到貸款中的,因為要共同確認債務關系。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險,貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈩ 陝西公積金貸款最高能貸多少
申請西安住房公積金貸款時,繳存的為西安公積金,並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月),且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度,月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。
一、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過20萬元。
二、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元。
三、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。
四、外地轉入公積金,外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的,時間和余額均可累加;出現斷繳的,只累加余額。職工出具轉移單復印件,公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
賬戶余額超出兩萬元以上:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。