㈠ 夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，能申請下貸款嗎
夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，無法申請房貸
調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，房貸買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放房貸時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
資料來源：https://..com/question/284886227.html
㈡ 婚後貸款買房簽約時只寫了老公一人的名字，貸款簽字是夫妻兩人一起簽的，房產證上會有另一個人的名字嗎
大貸款買房確認是只寫了老公一個人的名字，貸款簽字是夫妻一起簽的，房產證上李英是夫妻兩個人的名字的，如果沒有兩個人的名字，你可以要求加上去。
㈢ 辦房貸商業貸款只寫夫妻一方的名字還需要另外一方的戶口本嗎
個人房貸流程：
1、開發商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規劃許可證： （3）建築工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
2、簽訂購房協議，交首付款，提供首付款憑證契稅發票、房屋維修基金發票，房屋預售所有權證，一般新房首付款比例不少於三成
3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協議，人名章
4、查詢徵信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續（比如土地出讓手續）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。
㈣ 夫妻買房房產證只寫一個人的名字 貸款怎麼辦理
可以。房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據購房合同上標注名字來定，不能增減和更改。所以，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。
㈤ 婚後買房寫一方名字，不能辦理按揭貸款嗎
可以。借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
㈥ 夫妻買房只寫一方名字，辦貸款需要兩個人簽字嗎
這個本身就是屬於夫妻的
必須兩個人都到場的
這是基本的貸款的要求
因為本身這是夫妻共同財產的
㈦ 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
㈧ 夫妻買房可以只寫一方名字可以貸款嗎
「北京偉嘉安捷」解答：夫妻買房，即使寫一個人的名字也是共有財產，寫幾個人的名字無所謂，貸款也要審核雙方的資質的。