❶ 首次買房為什麼夫妻兩個人只能貸款60幾萬
貸款的數額受很多因素影響，最重要的就是你的家庭收入，很多銀行都規定，月還款數額不能高於家庭收入的一半，這就限制了你能貸到的最高額度。不過這點你也可以通過做假的收入證明來解決，就看你有沒有這個膽量，會不會被識破。又比如公積金貸款最多就是幾十萬，銀行貸款額度就會高一些。總之你們可以直接和銀行信貸員咨詢，具體問題在哪裡，然後再去針對解決。
❷ 80後夫妻想買房，兩人都有穩定的工作，月收入在5000左右吧，如果向銀行貸款，大約可以貸到多少錢
有公積金的話就可以多貸一些。30萬左右應該沒問題的。
沒有公積金的話，只能申請商業貸款，那樣利率比公積金貸款還要多些
你請公司開收入證明時，盡量多寫點，會有用。
你可以向銀行申請20年以上的商業貸款了。30萬，50萬都有可能。
❸ 夫妻想買房，兩人都有穩定的工作，月收入在5000左右吧，如果向銀行貸款，大約可以貸到多少錢
目前的利率，5年以上貸款，公積金4.50%，商業是6.55%
商業貸款，大概是可以貸款30萬左右，20年期的，每月還款2700左右
公積金貸款，大概是可以貸款40來萬，20年期的，沒有還款也差不多2700左右
有個叫我愛融的 ，你去他們網站找金融小秘書咨詢下
❹ 夫妻共同貸款買房好處多 貸款額度比個人高
婚後買房算夫妻共同財產嗎？答案肯定是的。由於夫妻一方的收入證明很難達到銀行放貸規定的標准，所以不少人結婚之後會選擇夫妻共同貸款來買房。當然如果夫妻有繳存公積金，就可以申請貸款買房了！
因住房公積金政策不同，且沒有實現全國聯網，所以每個人在每個城市的貸款額度都是不一樣的。如北京可貸額度為120萬，但到其他城市就不同了。一旦個人的公積金貸款金額不足以支撐貸款金額，建議選擇公積金申請夫妻共同貸款。夫妻共同貸款買房，如何成為公積金共同還款人？有哪些問題需要注意？
如何成為公積金共同還款人？
公積金貸款的共同的還款人必須本身也有公積金的貸款資格。這里說的共同的還款人與商業的貸款有所不同的，其實共同貸款可以貸的比一個人貸的數目多。如果你沒有繳納公積金或者還沒有達到貸款資格，那隻能通過組合的貸款的方式了，在商業貸款部分成為愛人的共同還款人。
辦理夫妻的共同的貸款買房流程中注意事項：
根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。在買房過程中，共同買房時房產證上如果要寫兩個人的名字，涉及到諸多簽約，均需夫妻雙方到場簽字。如簽訂買賣合同、申請銀行貸款、辦理過戶等情況，如一方不能到現場辦理簽約，則必須公證辦理委託授權。
為什麼要設立「共同參貸人」？主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低，夫妻共同申請住房貸款，使用的公積金貸款，支付的利息自然也會減少。
夫妻共同買房貸款由誰做主貸人？
1、主貸人應選擇收入更高更穩定的一方
建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。
2、主貸人應更年輕的一方，便於能貸更長年限
按照大部分銀行對於個人貸款的規定，貸款人年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
3、選擇徵信情況更好的一方
由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。如果選用徵信良好的一方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那麼貸款額度及利率會受到影響，由於主貸人的徵信良好，因此貸款審批的通過率還是會高些。
夫妻共同貸款買房子有很多的好處，但公積金共同貸款需要滿足一定的申請條件，才能批准貸款。所以，大家在辦理這方面手續時要注意了。
（以上回答發布於2018-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
❺ 單筆最高貸款金額一般不超過40萬元是什麼意思我們現在夫妻兩人共同貸款買房子，每個人都能貸40萬嗎
您好，
單筆最高貸款不超過40萬元，是指個人貸款的最高限額。
但是並不是說一個人40萬元，兩個人就是80萬元，
建議您到貸款銀行查詢一下夫妻雙方貸款的最高額度。
希望能夠幫助您。
❻ 夫妻貸款買房能貸多少
百悅大通提示：
如果是首套房貸款，自己付3成，貸7成
❼ 夫妻雙方，，貸款買房的話可向銀行貸款多少錢
分幾點來回答你的問題，首先聲明一點，也僅止是個人經驗，不一定適用你。
1、110萬的房，首付必須三成的話，餘款要達到80萬元。
2、二位於收入是銀行用來參考二位是否具備還貸款的能力。
3、80萬元的貸款，若分30年還，每月供5000左右；若分20年還，每月要供6000左右。選擇的供期不同，利息差距約有七至十萬不等。這還是等額本息的演算法，利息是最高的。還是在銀行貸款利率不打折的情況下計算的，如果現在能打折，那麼還是有機會再減少點月供的。如果按等額本金來計算利息，則會較等額本息少一些利息，但是頭幾年的月供會更高，達到七千元每月。你們得算算看。
4、二位雖不是公務員，但是不見得二位就沒有公積金，用點公積金貸款，二位的月供款還會下降。
5、一般情況下，月供款最好不要超過月收入的三分一，這要對於生活質量影響應該不算太大。還能余點錢應付點其它的。
以上內容僅供參考。
希望能幫到你
❽ 夫妻兩個工資加起來一個月7000，買房能貸款30萬嗎
專業人士回答，貸款30萬應該是沒有問題的，銀行是根據夫妻雙方的年齡，工作穩定性，和工資收入來計算貸款金額的。
希望能幫到你。