離婚後房子是兩個人的名字能貸款嗎

Ⅰ 有人說：房產證寫兩個人的名字，有可能貸款要多貸十幾萬，這是真的嗎

你好，很高興回答你的問題。

房產證寫兩個名字房貸可能要「多花」十幾萬，這是真的嗎？我不知道你從哪裡聽到的這個消息，房貸和寫幾個人沒有什麼關系，就更不要說有可能多花十幾萬了。

我看到其他對這個問題的回答是，因為房貸寫了兩個人的名字，所以在購買第二套房的時候，這兩個人的任意一方都屬於第二次買房，房貸利率都會上調，這個情況可能實現嗎？

筆者對此持否定的態度。下面關於這個問題，就來談談我的看法。

雖然現在部分城市已經修改了規定，離婚後兩年內購買房屋仍然計算在婚前家庭名下，也就是說離婚兩年之內，只要你買了房子，那麼不論是首付比例、房貸比例還是房貸利率都計算在家庭名下，而這就是為防止「以離婚作為獲得購房名額」的情況出現。

當然了，如果你所在城市沒有這種情況，這也是一個選擇，不過並不建議你這樣做，俗話說得好，寧毀十座廟不拆一樁婚。

總的來說，只要你是在婚後買房，那麼所購房屋就會計入到家庭名下，也就是說不論是房產證寫一個人的名字還是兩個人的名字在，在第二次買房的時候，也同樣會計算到家庭名下，所以就不存在「多花」十幾萬的情況。

如果你還有其他不同的看法，歡迎在下方評論！

歡迎關注@巧談大樓市！

Ⅱ 在成都有一套全款房，已經離婚，房產證上還是兩個人的名字，其中一方能拿去做抵押貸款嗎

房產證上是兩個人的名字，其中一方是不能單獨去做抵押貸款的，必須兩個人一同前去辦理才可以，與二人已離婚沒有關系。

Ⅲ 夫妻離婚，房屋產權沒有分割，還是兩個人的名字，在雙方都能到現場簽字情況下，能在銀行做抵押貸款嗎

當然可以，你們共同擁有房屋產權，只要你們都到場簽字確認過，你們的房屋是可以拿來抵押貸款的。

Ⅳ 一套房產離婚後辦理了兩個房產證，請問只拿其中一個房產證是否能貸款

可以申請貸款，但是必須經過兩個人同時簽字才行。

至於夫妻雙方離婚的情況，因為雙方在離婚以後一般會分割財產，同時也會分割房產，所以經常會辦理兩個房產證，這個時候則進一步需要明確房子產權的問題。如果夫妻雙方中有一方想要申請抵押貸款，這個時候需要夫妻雙方明確表示房產的關系，並且兩人同時簽字才能申請到相關貸款。

一、首先需要明確你們的產權問題。

對於你們的情況來講，因為你們目前的房產屬於兩個人，兩人公司都有一定的產權。嚴格意義上來講，你們可以通過個人的信用來申請信用貸款，但如果你們想要申請住房貸款或抵押貸款的話，你們需要進一步明確產權歸屬問題，同時也要在對方許可的情況下申請相關貸款。

綜上所述，希望以上這個回答可以幫助到你，有其他不懂的地方可以向我留言。

Ⅳ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎

1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。

Ⅵ 夫妻倆離婚，共同的房子一方可以拿去貸款嗎

如果你們兩個人已經離婚，共同的一套房子，其中一方當然不可以把它拿去貸款呀，但是最好是兩個人的名字都寫在上面，他就沒辦法做貸款的手續

Ⅶ 夫妻雙方離婚後，有一套房產，協議離婚一人一半，辦理了兩個房產證。請問只拿其中一個房產證是否能貸款

可以。因為如果辦理了兩個房產證，說明兩個人都有自己到房產產權，自己用自己到房產貸款完全是可以的。

Ⅷ 離婚後房子還是兩個人的名字沒過戶,對方要用房子貸款需要我簽字有影響嗎

對方貸款一定要你在場簽字，因為你是房主之一，如果對方能按時把貸款還回去，對你就沒什麼影響，如果對方逾期沒把錢還回去，銀行可能要找你，甚至凍結你的銀行卡，或強行扣除你的錢，或者拍賣房子抵債。