夫妻有一個有信用卡逾期貸款買房

⑴ 夫妻一方信用卡逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方信用卡逾期是影響購房貸款的，所以說一定要加強自己的徵信管理。

⑵ 夫妻貸款買房，一方之前存在信用卡逾期，可以申請貸款嗎

要看逾期的嚴重性，偶爾的短時間逾期是沒有影響的。根據多數銀行的規定，若借款人近兩年內有連續逾期三次或累計六次的情況，都無法獲貸;若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

不良信用記錄的產生：
（1）「睡眠信用卡」
不使用的「睡眠信用卡」，只要是已經成功開通的，還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄；
（2）未及時還款
信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；
（3）逾期費用
貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」或分期，產生欠息逾期；
（4）為別人擔保
為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款；
（5）手機欠費
手機號停用，沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄；
（6）冒用身份
被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄；
（7）經濟問題
個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
不良信用記錄消除方法：
對於已經產生了不良信用記錄的市民，消除不良信用記錄的方法並不是銷卡處理，而是要在及時還款後繼續保持按時還款，不再出現新的逾期等問題，這才能重新形成良好的信用記錄。信用記錄會被保留5年，而銀行一般參考的是最近2年的情況，新的良好信用記錄會覆蓋掉舊的不良記錄。

⑶ 貸款買房然後夫妻雙方有一方信用卡有過逾期但是已經還上了那個影響另一方的那

我覺得這種情況下對於他的這個影響基本上可以不用考慮的，只要是他們的這一個今後還款記錄正常還款沒有太大的影響。

⑷ 夫妻雙方一方信用卡逾期，會不會影響房貸，求個解決辦法

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，銀行受理申請後，會看夫妻雙方的徵信情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。

借款人的徵信良好，銀行會酌情考慮。一般銀行對徵信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

可以將徵信好的一方，作為主貸人，這樣有利於貸款審批。

個人按揭購房：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：

1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

⑸ 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(5)夫妻有一個有信用卡逾期貸款買房擴展閱讀：

夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。

⑹ 請問如果夫妻中有一方之前有信用卡逾期還款記錄6次，現在想用另外一方的名義貸款買房子，會有影響嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05