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公積金貸款夫妻一方貸不足

發布時間:2021-05-05 10:13:03

1. 夫妻由一方有貸款能公積金貸款嗎

都可以,單獨辦公積金可以,單獨辦按揭也可以,公積金和按揭都辦也可以,這是組合貸款,具體的組合比例要看你公積金繳存額度了,一般原則上可以達到1:1的,也就是說如果你公積金可以辦到10萬,那麼按揭原則上也可以辦到10萬。當然了,銀行還要考慮到你的還款能力,同時這個組合的貸款總額不可以高於你房屋總價的70%,如果夫妻雙方不是同一戶口,還需要婚姻關系證明文件。如果你夫人也有公積金的話,也可以做的,買房么,當然是盡可能先用公積金了,不足的部分再考慮按揭貸款啦,按揭貸款屬於商業貸款了,利息要高於公積金貸款。
回答你的補充問題,我的理解是你要問房產證上是否可以寫上你夫人的名字吧?
那當然要寫你夫人的名字啊,不然銀行放貸沒有依據啊,你不願寫也要寫的,當然了不是寫上這么簡單的,這是增加產權所有人,需要去房管局辦理。

2. 夫妻一方貸款未還清,還能用住房公積金貸款嗎

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。只有還清貸款後才可以申請貸款。並且住房公積金貸款的額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款流程:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。
購房人應具以下備條件可以申請公積金貸款:
1、交存住房公積金,即便是農村戶口,也可以申請住房公積金貸款;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

3. 夫妻一方用公積金貸款工資不夠還款的2倍令一方可以補嗎

可以辦理夫妻共同還款提取公積金。

4. 我和老公都有公積金,但只用一方貸款不夠,又不想用商貸,我們可以同時使用公積金貸款嗎

夫妻雙方可以同時使用公積金貸款,政府是鼓勵以戶為單位使用公積金貸款的,很多地區的以戶為單位的貸款上限往往高於兩個單人貸款上限之和。
每年夫妻雙方的公積金都可以取出來共同還貸,因為現在房價較高,一個人的支取額往往不夠還貸。

5. 我妻子沒有公積金但我有公積金可是貸款不夠,是否可以夫妻的名義進行銀行按揭補上剩餘貸款

公積金貸款一般有兩種形式:
1.純公積金
2.公積金(組合)貸款。採取這種形式的多為公積金貸款的額度不夠,在同一銀行再用按揭形成組合貸款。

只要在貸款中涉及公積金,則貸款人必須繳納公積金。由於你妻子沒有公積金,則不可以合貸。
但是你自己就可以採取公積金+按揭形成組合貸款。

6. 我老公的公積金滿了半年,但他一個人的貸款額度不夠,我的公積金又沒滿半年,能使用夫妻公積金貸款,提高

夫妻結婚證拿去都可以信貸

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