河南個人商業貸款轉公積金

A. 鄭州商業貸款可以轉公積金貸款嗎，怎麼轉。在線急等

符合下列條件的，可以轉。

1. 住房公積金連續繳存六個月以上。

2. 原商業貸款所購房產性質為商品房，不含二手房。

3. 已取得《房屋所有權證》。

4. 還款須滿一年以上，原商業貸款還款記錄良好。
   

所需資料：
1、 原貸款銀行出具還款明細（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）並加蓋銀行印章；
2、 原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；
3、《房屋所有權證》復印件2份；
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；
5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份。

6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份。

7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號。

辦理流程
1.持原貸款銀行出具的對賬單，然後拿到公積金管理中心辦事大廳窗口進行審核。
2.審核通過後，再辦理有關評估、擔保、抵押等手續。
3.審核通過後到公積金大廳簽定貸款合同。

B. 個人商業貸款如何轉成公積金貸款

各個城市陸續推出了商業貸款轉公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力。「買房時辦理了商業貸款，如何轉為公積金貸款？」成為近期一個熱門問題。

今天，小編就來為大家帶來了一個關於「個人商業貸款轉公積金貸款」的詳細介紹。

商業貸款轉公積金貸款要求

貸款申請人需在本市行政區域內按規定連續正常足額繳存住房公積金12個月以上，並在本市行政區域內購買開發手續齊全的商品房（以下稱「一手房」）或房地產二級交易市場住房（以下稱「二手房」）時辦理了個人住房商業貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱「轉貸人」）申請轉公積金貸款。

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、同意提前結清原商貸余額；

3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；

5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%；

7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；

8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；

9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。

10、二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為准，下同）不超過20年（含20年），並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

商業貸款轉公積金貸款材料要求

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口薄和結婚證原件及復印件（轉貸人為單身的由所在單位出具單身證明）；

2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件；

3、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；

4、用於抵押房產的產權證書或用於質押的有價證券原件及復印件；

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具抵押房屋《市場價值評估報告》；

6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；

7、管理中心要求出具的其他資料。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 商業貸款怎麼轉公積金貸款

怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款
1、商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
2、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。