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夫妻一人成都戶口貸款買房

發布時間:2022-03-31 00:30:36

1. 夫妻兩人一人戶囗在成都,一人在外地,無房情況下可在成都購兩套嗎

現在在成都買房就要有戶口,你們夫妻一方有一人有成都戶口了,所以買房沒問題。也可以買兩套,第二套交稅交得多,貸款貸的少。

2. 關於夫妻成都貸款買房。我是成都本地戶口。可提供1年社保和銀行流水。

只要你符合在當地貸款買房的要求,就可以在銀行辦理按揭手續,銀行並不幹涉你辦理房產證時是否寫夫妻雙方名字。
(購買二手房需要謹慎,要先了解下,該房是否有抵押等情況,以免給自己造成不必要的麻煩和損失)

3. 2017年夫妻一方是成都戶口的家庭可以申購二套房嗎

可以。我就是軍官外省的在成都沒戶口,沒社保。老婆社保戶口都有,但還是買不了第二套房,不管全款還是貸款,都不行。跟房管局領導交涉,沒用。最後中介想法我簽公正放棄房子權利,老婆自己買,可以過戶,可以買。

4. 夫妻以一人名義貸款買房可以嗎,

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定:
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

5. 成都最新限購後,夫妻二人,一方是成都戶口且有一套房,一方無成都戶口,有24月社保,可以購房么

社保24個月不間斷是有購房資格的。

6. 成都買房注意,夫妻共同貸款買房哪些事項需要注意

主貸、次貸有講究

由於信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

此外,專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說,如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,則會被區別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。

所佔份額提前定

夫妻共同買房,財產所佔份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定:「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。

但目前有少數新潮夫妻,財產實行AA制,在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。shqianyy

7. 夫妻二人有一人是成都戶口,名下已各有一套房還能購房嗎

不能了,屬於限購的對象。

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