① 已婚，名下有與父母共有房產2處（均未參與貸款），媳婦名下無房。 目前情況是否可以購房，認定為幾套房
您好，
上海地區是實行「認房又認貸」。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房。不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1
倍利率執行。
因此，您應該被認定已有2套房。
② 本人今年貸款買了一套房子，還沒結婚，產權想與父母共有不知道可不可以，貸款已我名義貸的，求答案謝謝
當然可以，只是你雖然沒結婚，但不知道有沒有對象，如果有的而且准備結婚的話，最好還是告訴你的對象，徵求他（她）的意見，畢竟他（她）是你今後一起生活一輩子的人。這里涉及到幾個問題：一是你買房的首付，無論是你出資的還是你父母出資，都是婚前財產；二是以你名義貸款，而且是用你的婚前個人收入還的貸款，這一部分也歸你名下；三是你結婚後，歸還的那部分貸款，就應該屬於婚後夫妻共有財產。
這種情況你最好在婚前做一個公證比較好。如果怕做公證會傷害感情的話，也可以留下你婚前買房付款的相關材料，以證明哪些是婚前的個人財產，哪些是婚後的共同財產，以避免不必要的麻煩。
③ 本人和父母共同擁有一套房產，是共有人，現在我想退出。一分不要。如何操作。房產有貸款。
帶上你和你父母的身份證，房產證、土地證、契證都當地的房管局辦理過戶手續，共同財產轉讓是不需要繳稅的，交個過戶手續費。
再到銀行辦理貸款手續，按照你父母的年齡估計不好轉，因為銀行會根據還貸能力卡你的。
祝你好運！
④ 房屋貸款可以和父母一起貸款嗎
可以，沒有明確時間限制，一般以夫妻共同貸款，銀行判定條件不足者，將要求父母擔保，共同借貸，共同還貸。
⑤ 父母有已買房，我自己買房，父母和自己可以共同貸款嗎
如果父母不超過60歲，做擔保就可以啦，為什麼要共同貸款
⑥ 11年和父母共有住房，貸款未還清，再買算首套房么
你好，算首套。
⑦ 我父母名下有房子，然後我再貸款買房（父母作為共同還款人）
你應該把戶口分開單獨一個戶口本，你名下沒有房子才能算是首房，你沒有和你父母戶口分開、你父母有房子，你是家庭成員有可能要以二房收稅。
⑧ 與父母共有一套房的情況下再買房屬於首套還是二套
與父母共有住宅的屬於一種特殊情況，上海的政策規定在2011年1月30號之前與父母共有住宅的，不算套數（2011年後共有的算套數占名額）；其次，上海限房又限貸，如果全國范圍內沒有住宅性貸款記錄，在上海購買住宅屬於首套房，首付比例為35%；
在上海名下有房或者在全國范圍內有住宅性貸款記錄的，在上海買房都屬於二套的資質，首付為70%。