① 房貸沒還完，能公證為夫妻共有財產嗎
根據不動產登記條例，《房屋所有權證》是認定房屋所有信息的唯一依據，這種情況如果您要通過公證解決，可以辦理贈與合同公證，贈與房屋一半的產權給妻子，然後拿著公證書去房管部門辦理過戶。
② 夫妻雙方按揭購房後可以進行公證房產屬於一個所有嗎
夫妻雙方購房後 是無法在公證處公證屬於一個人所有 因為我國的法律已有規定 只要是結婚後買的房 就算只寫了其中一個人的名字 也是算夫妻共同財產的 另外只寫一個人的名字是可以辦理按揭的 只是要你提供結婚證 和去銀行辦理按揭的時候需要夫妻二人同時在場 配偶要帶上有效證件讓銀行核實身份 這是我在我們當地銀行買房時的要求 不過每個地區銀行的要求也不一樣 我父親去年在廣西南寧買了套房 寫的他和我的名字 南寧的銀行居然還要我提供我老公的收入證明 所以具體要求到時你辦按揭的銀行會告訴你的
③ 房子貸款未還清可以在婚前做夫妻共同財產的公正么
可以的。
辦理資格：
1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。 而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君無緣」了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦
④ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑤ 有貸款的房產能否辦理夫妻財產約定協議書公證
公證員在接待公證咨詢的過程中，會經常被咨詢「有貸款的房產能否辦理妻財產約定協議公證？」哈爾濱公證處的丁龍公證員認為：有貸款的房產可以辦理夫妻財產約定協議公證。辦理夫妻財產約定協議公證的法律依據： 1、《婚姻法》第十九條： 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 2、《辦理夫妻財產約定協議公證的指導意見》第五條： 夫妻財產約定協議可以對全部夫妻財產進行約定，也可以對部分夫妻財產進行約定； 可以對婚後所有的財產進行約定，也可以對婚前各自所有的財產進行約定； 可以進行概括性約定，也可以進行具體性約定；可以對財產所有權的歸屬進行約定，也可以對財產的佔有、使用、收益和處分進行約定；
⑥ 房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證
不用太在意這個問題。房子絕對是你的，你不同意他分不走， 你是婚前購房，也是以個人名義辦理的貸款，最後房產證也只會登記成你的名字。 但是有個問題你要明確，婚後的財產收入，不管你是用來還房貸還是做生活開銷，都屬於夫妻共有。 也就是說，假如以後離婚，他還是會分得相應的財產。但是房子分不到而已。所以不用太糾結。 還有，婚姻法中，沒有共同生活7年財產就共有這回事，已經取消了類似的條款了。 希望能夠幫到您！
⑦ 兩限房可以進行購房財產公證嗎
可以 去公證處 提交材料就行了
⑧ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
⑨ 貸款的房子可以做婚前財產公證嗎
可以做婚前財產公證。婚前財產公證材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）；
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等；
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
公證流程：
1.准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的；
2.公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認；
3.雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。